Tag: dautubenvung

Phát triển bất động sản xanh: Chính sách hỗ trợ tạo “cú huých” cho thị trường

Phát triển bất động sản xanh không đơn thuần là một xu hướng, mà là điều kiện kiên quyết để hiện thực hóa mục tiêu phát triển bền vững.

Nhận thức rõ xu hướng này, thị trường Việt Nam đang chứng kiến sự quan tâm ngày càng lớn đối với bất động sản xanh từ giới đầu tư lẫn người tiêu dùng. Tuy nhiên, dù số lượng dự án xanh đã gia tăng đáng kể, nhưng quy mô phát triển của chúng vẫn còn khá hạn chế khi so với các quốc gia trong khu vực.

Một trong những yếu tố cản trở sự phát triển của bất động sản xanh tại Việt Nam chính là khung pháp lý chưa đầy đủ và chưa đồng bộ. Hiện nay, Việt Nam chưa có một bộ luật riêng biệt và toàn diện quy định cụ thể về bất động sản xanh hay “công trình xanh”. Thay vào đó, các quy định pháp lý liên quan đến phát triển các dự án bền vững và có yếu tố xanh hiện đang được phân tán trong nhiều văn bản pháp luật và dưới luật khác nhau.

Bài viết này sẽ tổng hợp các quy định pháp luật hiện hành về bất động sản xanh tại Việt Nam, giúp bạn hiểu rõ hơn về những vấn đề pháp lý hiện tại và những bước đi cần thiết để thúc đẩy sự phát triển bền vững của bất động sản xanh.

Cơ chế Pháp lý thúc đẩy phát triển bất động sản xanh

Chính phủ đã ban hành nhiều văn bản pháp luật nhằm tạo nền tảng pháp lý cho sự phát triển của bất động sản xanh. Một số quy định quan trọng bao gồm:

Luật Sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả năm 2010: Văn bản pháp lý này đặt ra yêu cầu bắt buộc về sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả trong xây dựng và vận hành công trình. Đối với bất động sản xanh, Luật quy định các công trình mới hoặc cải tạo (như thương mại, văn phòng, khách sạn, chung cư lớn) phải tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về hiệu suất năng lượng.

Theo QCVN 09:2017/BXD, công trình phải tối ưu năng lượng ngay từ thiết kế, áp dụng vật liệu cách nhiệt, tận dụng ánh sáng tự nhiên, sử dụng đèn LED, hệ thống thông gió hiệu suất cao và năng lượng tái tạo. Đây là nền tảng pháp lý thúc đẩy phát triển công trình xanh bền vững.

Luật Bảo vệ môi trường năm 2020: Luật Bảo vệ môi trường 2020 quy định chặt chẽ việc đánh giá tác động môi trường (ĐTM), yêu cầu các dự án bất động sản nhận diện và giảm thiểu rủi ro ngay từ đầu. Giấy phép môi trường kiểm soát xuyên suốt quá trình vận hành, đảm bảo xử lý nước thải, chất thải rắn và khí thải theo tiêu chuẩn. Luật cũng nhấn mạnh tiết kiệm tài nguyên, thúc đẩy kinh tế tuần hoàn trong xây dựng. Đặc biệt, quy định về tài chính xanh mở ra cơ hội huy động vốn cho các dự án thân thiện môi trường.

Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020): Định hướng phát triển công trình xanh, yêu cầu các dự án xây dựng mới phải tuân thủ các tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng và sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường. Luật này cũng quy định các dự án bất động sản phải có đánh giá tác động môi trường trước khi triển khai.

Nghị định số 15/2021/NĐ-CP: Nghị định này quy định chi tiết về quản lý dự án đầu tư xây dựng, trong đó có điều khoản khuyến khích sử dụng công nghệ mới, vật liệu xanh, tiết kiệm năng lượng trong các công trình xây dựng.

Ví dụ thực tế: Một số dự án bất động sản xanh ở Việt Nam đã áp dụng các tiêu chuẩn này như Diamond Lotus Riverside (TP. HCM) – dự án sử dụng công nghệ xanh LEED, vật liệu thân thiện môi trường, và hệ thống năng lượng mặt trời, giúp giảm tiêu thụ điện năng và nước sạch đáng kể.

Thúc đẩy tài chính xanh trong ngành ngân hàng

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã triển khai nhiều chính sách nhằm hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn ưu đãi cho các dự án bất động sản xanh, bao gồm:

Chỉ thị 03/CT-NHNN năm 2015: Yêu cầu các ngân hàng thương mại ưu tiên cấp tín dụng cho các dự án hướng đến bảo vệ môi trường, tiết kiệm năng lượng và ứng phó biến đổi khí hậu. Đây là nền tảng quan trọng thúc đẩy tăng trưởng tín dụng xanh, hỗ trợ các dự án bất động sản xanh tiếp cận nguồn vốn thuận lợi hơn.

Ngoài ra, các tổ chức tín dụng phải xây dựng quy trình đánh giá rủi ro môi trường và xã hội, hạn chế tài trợ cho các dự án có tác động tiêu cực, đồng thời bảo vệ hệ thống tài chính khỏi rủi ro liên quan đến phát triển không bền vững. (Nguồn: Thư viện pháp luật).

Quyết định số 1552/QĐ-NHNN năm 2015: Đề ra kế hoạch hành động để thực hiện chiến lược tăng trưởng xanh trong ngành ngân hàng, khuyến khích phát triển các gói vay ưu đãi dành riêng cho doanh nghiệp phát triển dự án xanh (Nguồn: Thư viện pháp luật).

Quyết định số 986/QĐ-NHNN năm 2018: Phê duyệt chiến lược phát triển ngành ngân hàng đến năm 2025, trong đó lồng ghép nội dung về tín dụng xanh, tạo điều kiện để các tổ chức tín dụng có thể triển khai các sản phẩm vay vốn hỗ trợ cho các dự án bất động sản xanh (Nguồn: Thư viện pháp luật)

Ví dụ thực tế: Ngân hàng BIDV, Vietcombank và một số ngân hàng khác đã triển khai các gói tín dụng xanh cho các dự án bất động sản áp dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng.

Chương trình hành động về phát triển năng lượng bền vững

Chính phủ đã có những định hướng chiến lược giúp bất động sản xanh phát triển theo hướng tiết kiệm năng lượng và sử dụng năng lượng tái tạo. Một số chính sách quan trọng gồm:

Nghị quyết số 140/NQ-CP năm 2020: Thực hiện Nghị quyết số 55-NQ/TW của Bộ Chính trị về định hướng chiến lược phát triển năng lượng quốc gia, đặt mục tiêu sử dụng tối ưu nguồn tài nguyên năng lượng, giảm tỷ lệ điện than, khuyến khích phát triển điện mặt trời, điện gió và các giải pháp tiết kiệm năng lượng trong xây dựng (Nguồn: Thư viện pháp luật).

Các tiêu chuẩn về công trình xanh: Mặc dù Việt Nam chưa có hệ thống chứng nhận riêng về bất động sản xanh, nhưng nhiều dự án đã áp dụng các tiêu chuẩn quốc tế như LEED (Mỹ), LOTUS (Việt Nam), EDGE (IFC), Green Mark (Singapore). Các tiêu chuẩn này giúp đảm bảo công trình có mức tiêu thụ năng lượng thấp hơn so với các tòa nhà truyền thống.

Chính sách khuyến khích đầu tư vào năng lượng tái tạo: Nhà nước đã triển khai các ưu đãi thuế và hỗ trợ đầu tư cho doanh nghiệp áp dụng năng lượng sạch trong xây dựng bất động sản xanh. Theo Petro Việt Nam, người dân có thể lắp đặt hệ thống điện mặt trời trên mái nhà kết hợp với thiết bị lưu trữ điện, sau đó bán lại cho EVN vào giờ cao điểm với giá điện nền, giúp giảm tải cho lưới điện và tạo cơ hội thu lợi nhuận từ năng lượng tái tạo.

Ví dụ thực tế: Khu đô thị Ecopark (Hưng Yên) là một trong những mô hình đô thị xanh thành công, áp dụng giải pháp năng lượng tái tạo, sử dụng năng lượng mặt trời, và có tỷ lệ cây xanh cao giúp giảm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị.

Lời kết

Việc hoàn thiện hành lang pháp lý và xây dựng bộ tiêu chuẩn quốc gia rõ ràng là yếu tố then chốt thúc đẩy sự phát triển bền vững của bất động sản xanh. Khung pháp lý vững chắc sẽ không chỉ đảm bảo sự minh bạch, đồng bộ trong triển khai các dự án từ thiết kế, xây dựng đến vận hành, mà còn giúp chủ đầu tư tuân thủ các yêu cầu về công nghệ xanh và tiết kiệm năng lượng, góp phần tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững lâu dài.

Bài viết liên quan

Xu hướng bất động sản xanh tại Việt Nam: Làn sóng đầu tư mới

3 “điểm sáng” nâng tầm Bình Minh & The Lotus trong thị trường nghỉ dương xanh

Eco Wellness Resort Bình Minh & The Lotus: Tái Tạo Năng Lượng Giữa Thiên Nhiên

04/04/2025
Chứng nhận Green Mark: Tại sao quan trọng đối với doanh nghiệp & nhà đầu tư?
Biến đổi khí hậu đang đặt ra những thách thức cấp bách trên toàn cầu, buộc các ngành công nghiệp phải chuyển mình để hướng tới phát triển bền vững. Trong đó, xây dựng là một trong những lĩnh vực tiêu tốn nhiều tài nguyên nhất, chiếm khoảng 39% tổng năng lượng tiêu thụ, sử dụng 12% lượng nước và phát thải khoảng 38% khí carbon (theo tạp chí Công Luận 2023). Trước áp lực giảm thiểu tác động môi trường, nhiều hệ thống chứng nhận công trình xanh đã ra đời nhằm thúc đẩy sự chuyển đổi sang mô hình xây dựng thân thiện với môi trường, trong đó có Green Mark.

Không đơn thuần là một chứng nhận về tính bền vững, Green Mark còn được xem như “bảo chứng” cho giá trị gia tăng của dự án đối với doanh nghiệp và nhà đầu tư – từ tối ưu chi phí vận hành, nâng cao lợi nhuận đến củng cố uy tín thương hiệu. Vậy điều gì khiến Green Mark trở thành yếu tố quan trọng trong chiến lược phát triển bất động sản hiện đại? Bài viết này sẽ phân tích vai trò của Green Mark và những lợi ích thiết thực mà nó mang lại.

Giới thiệu về chứng nhận Green Mark

Green Mark là gì?

Green Mark (Green Mark Certification Scheme) là hệ thống đánh giá hiệu suất sinh thái và tính bền vững của các công trình, được Cơ quan Quản lý Xây dựng Singapore (BCA) phát triển vào năm 2005. Chứng nhận này áp dụng cho nhiều loại hình xây dựng, từ tòa nhà thương mại, khu dân cư đến hạ tầng công nghiệp, trường học và bệnh viện. Mục tiêu của Green Mark là khuyến khích các công trình đạt hiệu quả cao trong việc sử dụng tài nguyên, giảm tác động môi trường và nâng cao chất lượng không gian sống.

Green Mark Certification Scheme

Trước khi Green Mark ra đời, Singapore đã sớm nhận thức được những thách thức về môi trường và sự cấp thiết của việc tối ưu hóa năng lượng trong ngành xây dựng – lĩnh vực tiêu thụ nguồn tài nguyên khổng lồ. Nhằm định hướng sự phát triển theo hướng bền vững, năm 2000, chính phủ nước này thành lập Cơ quan Môi trường Xanh (Building and Construction Authority – BCA) với nhiệm vụ quản lý và thúc đẩy các tiêu chuẩn xây dựng thân thiện với môi trường.

Đến năm 2005, BCA chính thức triển khai chương trình Green Mark như một phần trong chiến lược xây dựng xanh của quốc gia. Chứng nhận này được xem là công cụ đánh giá quan trọng, giúp các chủ đầu tư và đơn vị thiết kế định hướng công trình theo các tiêu chuẩn bền vững. Từ đó đến nay, Green Mark không ngừng được cải tiến, cập nhật các tiêu chí mới để phản ánh tiến bộ công nghệ và đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của ngành xây dựng hiện đại.

Các tiêu chí đánh giá Green Mark

Để đạt được chứng nhận Green Mark, các công trình phải đáp ứng những tiêu chí đánh giá nghiêm ngặt, hướng đến sự bền vững toàn diện:
- Hiệu suất năng lượng: Sử dụng đèn LED, điều hòa không khí hiệu suất cao, cảm biến tự động, tích hợp năng lượng tái tạo (điện mặt trời, gió) và thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên.
- Quản lý tài nguyên nước: Triển khai hệ thống thu gom và tái sử dụng nước mưa, lắp đặt thiết bị tiết kiệm nước và áp dụng công nghệ giải tiêu thông minh.
- Quản lý vật liệu và chất thải: Ưu tiên vật liệu tái chế, hạn chế vật liệu có hàm lượng carbon cao, tối ưu tái chế và xử lý rác thải.
- Vận hành bền vững: Ứng dụng hệ thống quản lý thông minh để tối ưu hóa năng lượng, nước và chất lượng không khí trong công trình.
- Chất lượng không gian sống: Đảm bảo môi trường sống và làm việc lý tưởng nhờ hệ thống lọc không khí, thiết kế tận dụng ánh sáng tự nhiên, vật liệu cách âm hiệu quả.
- Đổi mới và sáng tạo: Tích hợp công nghệ AI, hệ thống tự động hóa và pin lưu trữ năng lượng, nâng cao hiệu quả vận hành và tính bền vững của công trình.
Cấp bật chứng nhận Green Mark

Chứng nhận này có bốn cấp bật, đánh giá mức độ bền vững của công trình dựa trên số điểm đạt được. Mỗi cấp độ có tiêu chí riêng, khuyến khích chủ đầu tư tối ưu hóa thiết kế và vận hành để nâng cao hiệu suất môi trường. Cụ thể:

4 cấp bậc của chứng nhận Green Mark
- Green Mark Certified: Đây là cấp bật cơ bản dành cho các công trình đáp ứng những yêu cầu tối thiểu của Green Mark (từ 50 đến dưới 75 điểm). Công trình ở mức này đã áp dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng, quản lý nước và đảm bảo hiệu suất vận hành cơ bản.
- Green Mark Gold: Công trình ở cấp bật này phải đạt hiệu quả cao hơn về tiết kiệm năng lượng và sử dụng tài nguyên (từ 75 đến dưới 85 điểm). Đồng thời, cần tích hợp thêm các giải pháp nâng cao chất lượng không gian bên trong, như hệ thống thông gió tốt hơn hoặc vật liệu thân thiện với môi trường.
- Green Mark Gold Plus: Cấp bật này đòi hỏi các công trình cần chứng minh sự đổi mới trong thiết kế và áp dụng các công nghệ xây dựng xanh tiên tiến, như hệ thống năng lượng tái tạo hoặc các biện pháp quản lý rác thải hiệu quả hơn (85 điểm đến < 90 điểm)
- Green Mark Platinum: Đây là cấp bật cao nhất, các công trình ở cấp bật này phải đạt được các tiêu chí bền vững toàn diện, từ hiệu quả năng lượng vượt trội đến cải thiện chất lượng sống cho người sử dụng (90 điểm trở lên). Những công trình đặt chứng nhận Green Mark Platinum thường được đánh giá là hàng đầu trong thiết kế công trình bền vững.
Những lợi ích khi sở hữu chứng nhận Green Mark

Trước xu hướng bất động sản ngày càng đề cao tính bền vững, chứng nhận Green Mark không chỉ tạo lợi thế cạnh tranh mà còn nâng cao giá trị tài sản và hiệu suất tài chính. Doanh nghiệp hưởng lợi từ việc tối ưu chi phí, gia tăng uy tín và thu hút khách thuê chất lượng, trong khi nhà đầu tư đảm bảo lợi nhuận dài hạn và giảm thiểu rủi ro pháp lý (theo báo Tuổi Trẻ).
- Gia tăng giá trị tài sản và hiệu suất tài chính: Bất động sản xanh vừa có tính thanh khoản cao hơn và vừa mang lại giá trị hiện tại ròng (NPV) và tỷ suất sinh lời nội bộ (IRR) hấp dẫn hơn. Tòa nhà đạt chứng nhận xanh thường có giá thuê trung bình cao hơn 10% so với công trình thông thường. Điều này giúp chủ đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận dài hạn.
- Tăng tính cạnh tranh và thu hút khách thuê: Các doanh nghiệp đang ngày càng ưu tiên không gian làm việc bền vững. Tòa nhà đạt chứng chỉ Green Mark có tỷ lệ lấp đầy cao hơn, đặc biệt thu hút các công ty đa quốc gia, tập đoàn tài chính, công nghệ, bất động sản – những đơn vị chú trọng đến ESG.
- Đáp ứng xu hướng toàn cầu và tiêu chuẩn ESG: Chứng nhận Green Mark giúp doanh nghiệp bất động sản nâng cao uy tín khi hợp tác với các tập đoàn quốc tế, vốn đang áp dụng tiêu chí ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị) vào chiến lược kinh doanh. Điều này đặc biệt quan trọng tại các trung tâm kinh tế lớn như TP.HCM hay Singapore, nơi tiêu chuẩn xanh đang dần trở thành yêu cầu bắt buộc.
- Giảm thiểu chi phí vận hành, tối ưu hiệu suất năng lượng: Các công trình đạt chuẩn Green Mark có mức tiêu thụ năng lượng thấp hơn, giảm đáng kể chi phí điện, nước và bảo trì. Hệ thống quản lý thông minh giúp tối ưu hóa vận hành, mang lại lợi ích tài chính bền vững cho cả chủ đầu tư lẫn khách thuê.
- Hạn chế rủi ro trước những thay đổi chính sách: Việt Nam đang siết chặt các quy định về phát triển bền vững và cắt giảm khí thải carbon. Việc đạt chứng nhận Green Mark giúp doanh nghiệp chủ động thích ứng với các chính sách mới, tránh rủi ro về thuế môi trường hoặc chi phí tuân thủ gia tăng trong tương lai.
Những công trình đạt chứng nhận Green Mark tại Việt Nam

Xu hướng phát triển bền vững trong lĩnh vực xây dựng ngày càng được khẳng định tại Việt Nam, thể hiện qua sự gia tăng của các công trình đạt tiêu chuẩn xanh. Những tòa nhà này vừa tối ưu hóa hiệu suất sử dụng năng lượng và tài nguyên, vừa tạo ra môi trường sống và làm việc xanh, góp phần nâng cao chất lượng đô thị. Dưới đây là một số công trình tiêu biểu:

Bitexco Financial Tower đạt chứng chỉ Green Mark Gold

Bitexco Financial Tower, biểu tượng kiến trúc của TP.HCM, đã vinh dự đạt chứng chỉ Green Mark Gold vào năm 2018 nhờ áp dụng hàng loạt giải pháp thiết kế và vận hành bền vững. Tòa nhà được trang bị hệ thống tường kính mặt đứng tiên tiến, giúp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và giảm hấp thụ nhiệt, góp phần tiết kiệm năng lượng hiệu quả. Mảng xanh và hồ nước được bố trí hài hòa theo hình vòng cung quanh chân tháp, tạo điểm nhấn cảnh quan độc đáo, đồng thời thanh lọc không khí và mang lại không gian trong lành giữa lòng đô thị sầm uất.

The Hallmark, tòa nhà hạng A tại trung tâm TP.HCM, đã đạt chứng chỉ công trình xanh BCA Green Mark Gold. Tành tựu này là kết quả của hàng loạt giải pháp thiết kế thông minh và bền vững. Toàn bộ mặt ngoài tòa nhà được ốp kính cường lực hai lớp, vừa tạo nên vẻ đẹp đẳng cấp, vừa tối đa hóa ánh sáng tự nhiên, giảm thiểu nhu cầu chiếu sáng nhân tạo. Bên trong, vật liệu cách nhiệt cao cấp được sử dụng để duy trì nhiệt độ ổn định, giảm tải cho hệ thống điều hòa, góp phần tiết kiệm năng lượng đáng kể.

Tòa nhà văn phòng đạt chuẩn Green Mark Gold tại TPHCM (Nguồn: The Hallmark)

Ngoài ra, The Hallmark còn kiến tạo một không gian làm việc lý tưởng với điểm nhấn là khu vườn xanh mát trên tầng 5, mang đến tầm nhìn bao quát ra Quận 1 và sông Sài Gòn, tạo môi trường làm việc thư thái, gần gũi thiên nhiên. Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh (BMS) được tích hợp để giám sát và tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng và tài nguyên, đảm bảo hiệu suất vận hành cao và giảm thiểu tác động đến môi trường.

Bình Minh & The Lotus – Kiến tạo chuẩn mực mới cho bất động sản nghỉ dưỡng xanh

Xu hướng công trình xanh đang dần mở rộng sang lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, nơi tính bền vững không còn là một tiêu chí đánh giá mà đã trở thành nền tảng cốt lõi, định hình toàn bộ trải nghiệm nghỉ dưỡng. Hòa mình vào làn sóng ấy, Bình Minh & The Lotus vươn lên như một biểu tượng tiêu biểu – một khu nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe, được kiến tạo theo những tiêu chuẩn khắt khe của Green Mark.

Bình Minh & The Lotus – Mô hình nghỉ dưỡng ứng dụng tiêu chuẩn Green Mark

Những nguyên tắc cốt lõi được định hướng triển khai bao gồm:
- Giới hạn diện tích xây dựng dưới 5%, ưu tiên phát triển tại các khu vực đất trống hoặc vùng có khả năng phục hồi sinh thái, nhằm gìn giữ cấu trúc tự nhiên của khu vực.
- Duy trì dòng chảy tự nhiên của hệ thống suối, hồ nước và nguồn nước ngầm, giúp bảo tồn sự cân bằng sinh thái.
- Bảo vệ hệ thực vật bản địa, duy trì các loài cây lâu năm và trồng mới nhiều loại cây đặc trưng như sao đen, dầu rái, bằng lăng, giúp gia tăng độ che phủ xanh và ổn định hệ sinh thái.
- Sử dụng vật liệu thân thiện môi trường như gỗ, đá tự nhiên, hạn chế tối đa vật liệu bê tông và nhựa tổng hợp.
- Ứng dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng, tận dụng năng lượng mặt trời, đèn LED tiết kiệm điện, hệ thống xử lý nước thải khép kín nhằm giảm thiểu tác động đến môi trường.
- Chương trình tái tạo rừng thông qua vườn ươm cây bản địa, giúp bảo vệ môi trường và tạo không gian xanh bền vững cho hệ động thực vật địa phương.
Với tầm nhìn vượt thời gian, Bình Minh & The Lotus đang ươm mầm cho một mô hình bất động sản nghỉ dưỡng xanh kiểu mẫu, tiên phong đón đầu xu hướng và khẳng định vị thế dẫn đầu trên thị trường.

Lời kết

Có thể nói, chứng nhận Green Mark không chỉ là một minh chứng cho cam kết phát triển bền vững mà còn mở ra nhiều lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp và nhà đầu tư trong ngành bất động sản. Trong bối cảnh tiêu chuẩn xanh ngày càng trở thành xu hướng chủ đạo, việc sở hữu chứng chỉ này sẽ giúp tối ưu chi phí vận hành, gia tăng giá trị tài sản và nâng cao uy tín thương hiệu, đáp ứng yêu cầu khắt khe từ thị trường và các quy định pháp lý.

Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian nghỉ dưỡng xanh chuẩn mực, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và chăm sóc sức khỏe toàn diện, Bình Minh & The Lotus chính là lựa chọn lý tưởng. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để khám phá mô hình nghỉ dưỡng bền vững, nơi tái tạo năng lượng và nâng tầm trải nghiệm sống.

Bài viết liên quan

Xu hướng bất động sản xanh tại Việt Nam: Làn sóng đầu tư mới

Trải nghiệm tắm rừng chuẩn Nhật Bản tại Việt Nam: Khám phá Bình Minh & The Lotus

3 “điểm sáng” nâng tầm Bình Minh & The Lotus trong thị trường nghỉ dương xanh
14/03/2025
3 điểm sáng nâng tầm Bình Minh & The Lotus trong thị trường du lịch xanh

Trong nhịp sống hiện đại, con người ngày càng khao khát về những khoảng lặng để tái tạo năng lượng, tìm lại sự cân bằng thể chất và tinh thần. Chính nhu cầu đó đã thúc đẩy làn sóng phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch xanh, biến nó trở thành một xu hướng tất yếu trong đời sống hiện nay.

Hòa cùng dòng chảy đó, Bình Minh & The Lotus ra đời với sứ mệnh tái tạo năng lượng sống, kết nối con người với thiên nhiên và cộng đồng. Nơi con người được kết nối sâu sắc với môi trường xung quanh, tận hưởng sự thư thái trong từng khoảnh khắc và tìm lại trạng thái cân bằng vốn có.

Vậy điều gì tạo nên sự khác biệt của Bình Minh & The Lotus? Ba yếu tố cốt lõi sau chính là nền tảng giúp dự án vươn lên trở thành biểu tượng mới của thị trường du lịch xanh, khẳng định vị thế tiên phong trong mô hình kết hợp giữa thiên nhiên và trị liệu sức khỏe.

Thiết kế hài hòa với thiên nhiên: Tái tạo năng lượng từ môi trường sống

Ẩn mình giữa thiên nhiên hoang sơ

Bình Minh & The Lotus là một dự án hiếm hoi nằm giữa khu rừng nguyên sinh ven biển duy nhất còn lại ở Đông Nam Bộ. Đây là điểm khác biệt về địa lý, đồng thời cũng là yếu tố then chốt làm nên sức hút của dự án. Ẩn mình giữa những tán rừng rậm rạp, nơi giao thoa giữa biển cả và đất liền, Bình Minh & The Lotus mang đến một bầu không khí trong lành, khoáng đạt, giúp du khách dễ dàng cảm nhận được sự thuần khiết của thiên nhiên.

Nhờ vào lớp thảm thực vật nguyên sinh dày đặc, khu vực này duy trì độ ẩm tự nhiên, tạo ra không gian mát mẻ quanh năm, tránh xa cái nóng gay gắt của đô thị. Mỗi sáng thức dậy, du khách có thể đón nhận làn sương nhẹ vấn vít trên những tán cây, cảm nhận từng làn gió biển len lỏi qua từng ngọn lá, mang theo hơi thở của thiên nhiên nguyên sơ, đánh thức mọi giác quan một cách dịu dàng.

Không gian nghỉ dưỡng biệt lập giữa thiên nhiên nguyên sơ

Kiến tạo không gian sống hài hòa với tự nhiên

Khác với những khu nghỉ dưỡng thông thường chỉ sử dụng thiên nhiên làm yếu tố thương mại, Bình Minh & The Lotus phát triển theo định hướng sống hài hòa với thiên nhiên, tôn tạo và bảo vệ môi trường. Những nguyên tắc “kiến trúc xanh” được áp dụng trong từng đường nét thiết kế, phản ánh triết lý bền vững của dự án.

Bên cạnh đó, Bình Minh & The Lotus áp dụng các giải pháp năng lượng tái tạo, như hệ thống điện mặt trời, thu gom và tái sử dụng nước mưa, nhằm giảm áp lực lên tài nguyên thiên nhiên. Nhờ những chiến lược phát triển này, dự án không chỉ tạo ra một không gian lưu trú cao cấp mà còn mang đến một mô hình du lịch xanh tiên phong, nơi du khách tận hưởng sự tiện nghi và sống trong một không gian có giá trị sinh thái bền vững, tràn đầy sức sống.

Kiến trúc mở theo phong cách Đông Dương

Tiện ích chăm sóc sức khỏe toàn diện: Phục hồi thân – tâm – trí

Tận dụng lợi thế địa hình hiếm có, Bình Minh & The Lotus kiến tạo một hệ sinh thái du lịch xanh khác biệt, nơi mọi tiện ích đều hướng đến sự tái tạo năng lượng toàn diện cho thân – tâm – trí. Trong vòng tay thiên nhiên, mỗi hơi thở căng tràn sức sống, mỗi bước chân chạm đến sự an yên sâu thẳm.

Hệ sinh thái wellness tại dự án được quy hoạch tối ưu, ứng dụng thiên nhiên vào quá trình hồi phục và cân bằng cơ thể. Du khách có thể đắm mình trong liệu pháp tắm rừng (Shinrin Yoku), nơi từng hơi thở hòa quyện với hương thơm của cây cỏ, giúp thanh lọc tâm trí và giảm căng thẳng. Các hoạt động thiền và yoga giữa không gian rừng nguyên sinh mang đến sự tĩnh lặng và kết nối nội tại, trong khi suối khoáng nóng tự nhiên hỗ trợ phục hồi thể chất, kích thích tuần hoàn và tăng cường sức khỏe.

Bên cạnh đó, những hành trình trekking qua những cung đường xanh hay trải nghiệm cắm trại giữa thiên nhiên giúp du khách mở rộng giới hạn bản thân, cảm nhận trọn vẹn vẻ đẹp hoang sơ và năng lượng từ đất trời.

Bằng cách kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và các giá trị chăm sóc sức khỏe bền vững, dự án vừa mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng khác biệt vừa mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn, khi giá trị bất động sản gia tăng cùng xu hướng “Wellness Tourism” ngày càng được ưa chuộng.

Trải nghiệm Shinrin Yoku: Đánh thức giác quan, làm mới tâm hồn

Vị trí đắc địa: Kết nối giao thông và tiềm năng đầu tư bền vững

Tọa lạc tại thôn Hồ Tràm – Vũng Tàu, Bình Minh & The Lotus không chỉ thừa hưởng sức hút từ hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng sôi động mà còn sở hữu lợi thế vượt trội về kết nối giao thông và hạ tầng phát triển.

Hệ thống giao thông liên vùng ngày càng hoàn thiện, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương. Đặc biệt, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành và các tuyến đường ven biển mở rộng sẽ thúc đẩy mạnh mẽ dòng khách du lịch, mở ra tiềm năng phát triển bền vững cho toàn khu vực.

Hạ tầng giao thông kết nối Bình Minh & The Lotus

Dự án còn nằm trong hệ sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Hồ Tràm, nơi quy tụ Casino, sân golf quốc tế, các khu nghỉ dưỡng ven biển, cùng hệ thống vui chơi – ẩm thực đa dạng. Những yếu tố này đã giúp Bình Minh & The Lotus trở thành trung tâm của sự tiện nghi và tận hưởng, đảm bảo giá trị tài sản gia tăng theo thời gian.

Tổng quan hệ sinh thái dự án Bình Minh

Lời kết

Sự phát triển của xu hướng du lịch xanh đang mở ra một hướng đi mới cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Những dự án hài hòa với thiên nhiên, tích hợp không gian sống và chăm sóc sức khỏe toàn diện ngày càng được quan tâm nhờ khả năng mang lại giá trị bền vững, cả về trải nghiệm lẫn tiềm năng gia tăng tài sản.

Bình Minh & The Lotus là một ví dụ tiêu biểu cho mô hình nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe tại Hồ Tràm. Sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện và định hướng phát triển bền vững, dự án góp phần không nhỏ vào sự phát triển của ngành du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam.

Bài viết liên quan

Rừng đặc dụng là gì? Tìm hiểu chức năng và vai trò bảo tồn thiên nhiên của Bình Minh & The Lotus

Xu hướng bất động sản xanh tại Việt Nam: Làn sóng đầu tư mới

Trải nghiệm tắm rừng chuẩn Nhật Bản tại Việt Nam: Khám phá Bình Minh & The Lotus

10/03/2025
Du lịch bền vững 2024: Chuyển đổi nhận thức thành hành động

Quá trình chuyển đổi sang du lịch bền vững tại Việt Nam không chỉ dừng lại ở việc bảo vệ môi trường và sinh thái. Nó thực sự là một yêu cầu cấp bách về sự thay đổi trong tư duy và hành động của toàn ngành, hướng tới cách ứng xử đúng mực với thiên nhiên để đạt được mục tiêu du lịch bền vững. Đây chính là thông điệp cốt lõi được các chuyên gia và nhà quản lý nhấn mạnh tại Hội thảo “Chuyển Đổi Xanh Để Phát Triển Du Lịch Bền Vững”, diễn ra ngày 12-4 trong khuôn khổ Hội chợ Du lịch Quốc tế VITM Hà Nội 2024.

Chính sách và yêu cầu cấp thiết trong du lịch bền vững

Nhận thức này được thể chế hóa qua các chủ trương lớn của Chính phủ. Cụ thể, Kế hoạch hành động quốc gia về tăng trưởng xanh giai đoạn 2021-2030 (Quyết định số 882/QĐ-TTg) đã chỉ đạo rõ ràng việc ưu tiên phát triển các loại hình du lịch theo hướng du lịch bền vững, lấy phát triển sản phẩm du lịch xanh làm nền tảng.

Tiếp đó, Nghị quyết số 82/NQ-CP cũng yêu cầu ngành Du lịch phải xây dựng và triển khai chương trình hành động Du lịch bền vững giai đoạn 2023-2025. Rõ ràng, việc chuyển đổi sang du lịch xanh là một bước đi quan trọng, nhưng đích đến cuối cùng là du lịch bền vững, nhằm đảm bảo sự phát triển hài hòa giữa kinh tế, xã hội và môi trường.

Các địa phương thực hiện hiệu quả

Tại hội thảo, các tiêu chí của du lịch bền vững được định vị rõ ràng hơn, giúp các địa phương và đơn vị có thể thực hiện các hành động thiết thực và hiệu quả. Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Việt Nam, ông Vũ Thế Bình, cho biết từ năm 2018, Hiệp hội Du lịch Việt Nam đã phát động phong trào “Du lịch Việt Nam – Chung tay giảm thiểu rác thải nhựa”, bước đầu tạo ra sự chuyển biến về nhận thức cho những người làm du lịch. Ông nhấn mạnh, du lịch bền vững phải tập trung vào những yếu tố sau: phát triển các hoạt động du lịch không sử dụng rác thải nhựa; xây dựng các tour du lịch sử dụng phương tiện thân thiện với môi trường; phát triển du lịch cộng đồng, du lịch sinh thái, du lịch nông nghiệp và nông thôn; vận động dọn dẹp rác thải ở các điểm du lịch.

Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển du lịch Việt Nam, ông Nguyễn Anh Tuấn, nhận định rằng du lịch bền vững không chỉ là vấn đề phủ xanh không gian du lịch, mà còn phải được hiểu như một phần của tăng trưởng kinh tế xanh. Điều này bao gồm việc phân phối sản phẩm và dịch vụ thân thiện với môi trường, sử dụng năng lượng tái tạo, nhiên liệu sạch, và công trình xanh.

Hiện nay, du lịch bền vững đang được triển khai tại nhiều địa phương thông qua các mô hình hiệu quả. Điển hình như huyện đảo Cô Tô (Quảng Ninh), nơi khuyến cáo người dân và du khách không mang đồ dùng nhựa ra đảo. Tỉnh Quảng Nam đã ban hành nhiều chính sách phát triển bền vững như “Xây dựng thành phố Hội An – Thành phố sinh thái” và triển khai dự án “Nâng cao nhận thức đối với chất thải rắn”. Tỉnh Ninh Bình cũng đang phát triển các sản phẩm du lịch xanh, hướng tới các trải nghiệm gần gũi với thiên nhiên.

Du khách tham gia các hoạt động bảo vệ môi trường tại bãi biển Mũi Né, tỉnh Bình Thuận (Nguồn: Báo Tuyên Quang)

Các giải pháp cho du lịch bền vững

Mặc dù nhận định chuyển đổi du lịch xanh đã có sự chuyển biến nhưng theo các chuyên gia, việc phát triển du lịch xanh tại Việt Nam vẫn chưa đồng bộ. Nhiều địa phương thực hiện manh mún “mạnh ai nấy làm”. Vì thế, du lịch xanh tại Việt Nam chưa hình thành hệ thống.

Từ thực tiễn của doanh nghiệp đang thực hiện chuyển đổi du lịch xanh, Phó tổng Quản lý Khu nghỉ dưỡng Silk Sense Hội An Hà Thị Diệu Viên cho biết, đơn vị chủ trương sử dụng các vật liệu thân thiện môi trường, không dùng đồ nhựa trong các phòng lưu trú.

Tuy nhiên, không phải khách du lịch nào cũng ý thức trong việc sử dụng những đồ dùng thân thiện. “Muốn chuyển đổi du lịch xanh cần phải có sự đổi mới về tư duy, nhận thức của doanh nghiệp cung cấp dịch vụ lẫn du khách. Nếu chỉ một đơn vị thực hiện thì cũng không thể nào thúc đẩy việc chuyển đổi du lịch xanh hiệu quả”, bà Hà Thị Diệu Viên bày tỏ.

Ở góc độ doanh nghiệp lữ hành, Phó Chủ tịch Thường trực Liên chi hội Lữ hành Việt Nam Phùng Quang Thắng cho rằng, để chuyển đổi du lịch xanh hiệu quả, phát triển bền vững cần phải có sự chung sức của chính quyền địa phương, doanh nghiệp, người dân. “Các địa phương, đơn vị cần có hành động cụ thể hơn, quy hoạch các khu vực cho phát triển du lịch, đầu tư hạ tầng, thiết bị để giảm thiểu những hoạt động gây ô nhiễm môi trường. Ngoài ra, việc tuyên truyền cho người dân cần phải chuyển từ nhận thức sang hành động, ứng xử đúng mực tài nguyên văn hóa, di sản”, ông Phùng Quang Thắng chia sẻ.

Còn theo Phó Chủ tịch Hiệp hội Du lịch tỉnh Quảng Ninh Nguyễn Hà Hải, từ bài học về mô hình du lịch xanh ở đảo Cô Tô, các đơn vị có thể xây dựng, phát triển những dòng sản phẩm du lịch xanh như tour du lịch nhặt rác, tour trải nghiệm các hoạt động ngoài trời gắn với bảo vệ thiên nhiên. “Bản thân đơn vị khi tổ chức tour cần hướng dẫn, nhắc nhở du khách không xả rác, hạn chế sử dụng những chai nước nhựa dùng một lần”, ông Nguyễn Hà Hải bày tỏ.

Với xu hướng phát triển chung của thế giới hướng đến phát triển bền vững, ngành Du lịch đang nỗ lực vận động, tuyên truyền các địa phương, doanh nghiệp thực hiện chuyển đổi xanh. Phó Cục trưởng Cục Du lịch quốc gia Việt Nam Hà Văn Siêu đề nghị, các địa phương, doanh nghiệp cần có sự liên kết để cùng thực hiện các tiêu chí của du lịch xanh; đưa các giải pháp về công nghệ, vật liệu thân thiện để xây dựng sản phẩm du lịch xanh hiệu quả và hấp dẫn.

Lời kết

Du lịch bền vững không phải là lựa chọn, mà là con đường duy nhất để đảm bảo sự phát triển lâu dài của ngành du lịch. Sự chuyển đổi này đòi hỏi hành động quyết liệt từ chính quyền, doanh nghiệp và du khách. Không thể chờ đợi hay phụ thuộc vào một vài cá nhân hay tổ chức tiên phong—mỗi người, mỗi đơn vị trong ngành đều phải cam kết thay đổi, từ tư duy đến hành động, để bảo vệ tài nguyên, gìn giữ bản sắc văn hóa và phát triển kinh tế một cách hài hòa.

Bình Minh & The Lotus là một ví dụ điển hình cho mô hình du lịch xanh tại Việt Nam. Với triết lý tôn trọng thiên nhiên và hướng đến trải nghiệm nghỉ dưỡng tái tạo năng lượng, nơi đây mang đến không gian hài hòa giữa kiến trúc bền vững, cảnh quan thiên nhiên và dịch vụ chăm sóc sức khỏe. Dự án này góp phần vào sự phát triển du lịch bền vững, đồng thời tạo động lực để du khách thay đổi thói quen, nâng cao ý thức bảo vệ môi trường và trân trọng những giá trị thiên nhiên ban tặng.

Nguồn: Báo Tuyên Quang

22/04/2024