Khám phá 7 chỉ số vàng tại Bình Minh & The Lotus – hệ giá trị sống độc đáo giúp tái tạo Thân – Tâm – Trí trong không gian thiên nhiên nguyên bản tại khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu. Từ chỉ số Sinh lực Cơ thể (PQ), Cân bằng Cảm xúc (EQ), Tỉnh thức Tâm trí (MQ), Gắn kết Thiên nhiên (NCQ) đến Sáng tạo Tự do (CQ), và Trải nghiệm sống đích thực(XQ) mỗi trải nghiệm tại Bình Minh & The Lotus đều nuôi dưỡng sức khỏe toàn diện, đánh thức nội lực và khơi dậy phiên bản trọn vẹn nhất của bạn.
Giữa nhịp sống hiện đại đầy bộn bề, việc giữ gìn sự cân bằng và kết nối nội tại trở thành một thách thức. Chúng ta mải miết chạy theo guồng quay của thành công và kỳ vọng, đôi khi quên mất cội nguồn sức mạnh thật sự – đó chính là bản nguyên tinh khôi bên trong mỗi người.
Tại Bình Minh & The Lotus, trải rộng trên 222 ha giữa trái tim Hồ Tràm, chúng tôi tin rằng không gian sống không chỉ để trú ngụ, mà còn là nơi khởi nguồn cho hành trình trở về với chính mình. Được bao bọc bởi Khu Bảo tồn Thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu nguyên sơ và mạnh mẽ, nơi đây không đơn thuần là một điểm nghỉ dưỡng, mà còn là cánh cửa mở ra sự tái kết nối giữa Thân – Tâm – Trí.
Không gian thiên nhiên tại Bình Minh & The Lotus nuôi dưỡng 7 chỉ số vàng cho cuộc sống trọn vẹn
Khác với những khu nghỉ dưỡng dựa trên không gian xanh nhân tạo, Bình Minh & The Lotus trân trọng và gìn giữ giá trị nguyên bản của tự nhiên. Chúng tôi khai thác sức mạnh từ di sản thiên nhiên thuần khiết, nơi rừng nguyên sinh, suối khoáng nóng tự nhiên và hệ sinh thái phong phú cùng cộng hưởng, tạo nên nền tảng lý tưởng để hồi phục và nuôi dưỡng sức khỏe toàn diện.
Nghiên cứu của Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) về “Không gian xanh và Sức khỏe tinh thần” đã khẳng định rằng việc tiếp xúc với thiên nhiên có thể cải thiện tâm trạng, tăng cường khả năng tư duy và sức khỏe tinh thần một cách rõ rệt. Cùng với đó, các liệu pháp khoáng nóng Onsen chuẩn Nhật tại Bình Minh không chỉ làm dịu cơ bắp, đào thải độc tố, mà còn kích hoạt quá trình tái tạo năng lượng từ sâu bên trong.
Đặc biệt, hệ thống tiện ích được thiết kế như những “trạm năng lượng” tự nhiên, từ cung đường trekking rừng nguyên sinh trải dài gần 200 ha, khu vườn thiền tĩnh tại cho những phút giây an yên, đến vườn ươm trồng cây – nơi bạn được chạm tay vào sự sống và vun đắp mầm xanh. Tất cả được kiến tạo để đánh thức những khả năng tiềm ẩn trong bạn.
Chính từ nguồn năng lượng thuần khiết này, Bộ 7 Chỉ số Vàng được nuôi dưỡng và phát triển – dành cho những ai khao khát một nghệ thuật sống đích thực: sống sâu, sống chất lượng và sống thịnh vượng từ nội tại.
PQ – Chỉ số Sinh lực Cơ thể (Physical Vitality Quotient): Mỗi hơi thở căng đầy không khí trong lành của rừng nguyên sinh, mỗi bước chân trên cung đường mòn tự nhiên, hay những phút giây ngâm mình trong khoáng nóng Onsen đều góp phần tăng cường sức bền, sự dẻo dai và năng lượng sống tràn trề cho cơ thể.
EQ – Chỉ số Cân bằng Cảm xúc (Emotional Harmony Quotient) Không gian tĩnh lặng tuyệt đối, những thanh âm dịu dàng của tự nhiên, kết hợp với liệu pháp Tắm Rừng (Shinrin-Yoku), thiền định sáng sớm hay các buổi trị liệu âm thanh (sound healing) trong khuôn viên nghỉ dưỡng, nhẹ nhàng xoa dịu căng thẳng, giảm lo âu và nuôi dưỡng cảm xúc an yên từ sâu bên trong.
MQ – Chỉ số Tỉnh thức Tâm trí (Mindful Clarity Quotient): Các lớp thiền chánh niệm (mindfulness meditation), khóa học tái lập cân bằng năng lượng cá nhân, cùng không gian biệt lập giữa rừng nguyên sơ giúp bạn gột rửa những “nhiễu động” của phố thị, từ đó phục hồi sự minh mẫn, tăng khả năng tập trung và tư duy sâu sắc.
CQ – Chỉ số Sáng tạo Tự do (Creative Inspiration Quotient): Thiên nhiên chính là nguồn cảm hứng bất tận. Như nghiên cứu của Đại học Kansas (2012) cho thấy, chỉ vài ngày hòa mình vào tự nhiên đã cải thiện đáng kể khả năng sáng tạo Hội họa ngoài trời, làm gốm thủ công, hay đơn giản là những giờ phút thảnh thơi bên suối, bên rừng trong ánh hoàng hôn – tất cả là nguồn mạch bất tận đánh thức sự sáng tạo thuần khiết và những ý tưởng đột phá.
NCQ – Chỉ số Gắn kết với Thiên nhiên (Nature Connection Quotient): Đây là chỉ số cốt lõi tại Bình Minh & The Lotus. Không chỉ là ngắm nhìn, mà là cảm nhận sự kết nối bản nguyên, sâu sắc với Mẹ Thiên Nhiên qua từng trải nghiệm Shinrin-Yoku đích thực, qua việc tìm hiểu hệ sinh thái Khu BTTN độc đáo, hay tự tay chăm sóc cây cỏ tại vườn ươm.
RQ – Chỉ số Phục hồi & Bền bỉ (Resilience & Restoration Quotient): Liệu trình chăm sóc toàn diện tại khu Wellness Center – từ massage thảo dược, trị liệu đá nóng cho đến yoga phục hồi và thiền sâu – tái tạo nền tảng sức khỏe Thân – Tâm vững chắc, giúp bạn xây dựng nội lực mạnh mẽ để đón nhận và vượt qua mọi thử thách trong cuộc sống.
XQ – Chỉ số Trải nghiệm Sống (Experiential Quotient): Bình Minh & The Lotus không chỉ đem đến những trải nghiệm nghỉ dưỡng đơn thuần mà là chuỗi khoảnh khắc sống trọn vẹn: đón bình minh trên đồi cát, thưởng thức trà chiều dưới tán cây cổ thụ, lắng nghe tiếng rừng về đêm hay tham gia lễ hội văn hóa địa phương – tất cả cùng góp phần làm phong phú và sâu sắc từng trải nghiệm cá nhân.
Khi cơ thể căng tràn sinh lực (PQ), cảm xúc đạt đến sự hài hòa (EQ), tâm trí trở nên sáng rõ, tỉnh thức (MQ), sự sáng tạo được tự do thăng hoa (CQ), kết nối với đất mẹ thêm bền chặt (NCQ), nội lực kiên cường và khả năng phục hồi được củng cố (RQ), để rồi mỗi khoảnh khắc sống trở thành một trải nghiệm đích thực (XQ) – đó chính là bức tranh toàn cảnh về một cuộc sống cân bằng và viên mãn mà Bình Minh & The Lotus hướng đến.
Hãy để thiên nhiên dìu bạn đi qua những lớp vỏ mỏi mệt, tái sinh nội lực, nuôi dưỡng tinh thần và khơi dậy phiên bản trọn vẹn nhất của bạn — tràn đầy sinh lực, minh triết, tự do và sâu sắc, như chính Bình Minh đầu tiên trên hành trình cuộc đời.
Bạn đã sẵn sàng để thiên nhiên tại Bình Minh & The Lotus đánh thức và nuôi dưỡng phiên bản vượt trội ẩn sâu trong bạn?
Phát triển bất động sản xanh không đơn thuần là một xu hướng, mà là điều kiện kiên quyết để hiện thực hóa mục tiêu phát triển bền vững.
Nhận thức rõ xu hướng này, thị trường Việt Nam đang chứng kiến sự quan tâm ngày càng lớn đối với bất động sản xanh từ giới đầu tư lẫn người tiêu dùng. Tuy nhiên, dù số lượng dự án xanh đã gia tăng đáng kể, nhưng quy mô phát triển của chúng vẫn còn khá hạn chế khi so với các quốc gia trong khu vực.
Một trong những yếu tố cản trở sự phát triển của bất động sản xanh tại Việt Nam chính là khung pháp lý chưa đầy đủ và chưa đồng bộ. Hiện nay, Việt Nam chưa có một bộ luật riêng biệt và toàn diện quy định cụ thể về bất động sản xanh hay “công trình xanh”. Thay vào đó, các quy định pháp lý liên quan đến phát triển các dự án bền vững và có yếu tố xanh hiện đang được phân tán trong nhiều văn bản pháp luật và dưới luật khác nhau.
Bài viết này sẽ tổng hợp các quy định pháp luật hiện hành về bất động sản xanh tại Việt Nam, giúp bạn hiểu rõ hơn về những vấn đề pháp lý hiện tại và những bước đi cần thiết để thúc đẩy sự phát triển bền vững của bất động sản xanh.
Cơ chế Pháp lý thúc đẩy phát triển bất động sản xanh
Chính phủ đã ban hành nhiều văn bản pháp luật nhằm tạo nền tảng pháp lý cho sự phát triển của bất động sản xanh. Một số quy định quan trọng bao gồm:
Luật Sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả năm 2010: Văn bản pháp lý này đặt ra yêu cầu bắt buộc về sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả trong xây dựng và vận hành công trình. Đối với bất động sản xanh, Luật quy định các công trình mới hoặc cải tạo (như thương mại, văn phòng, khách sạn, chung cư lớn) phải tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về hiệu suất năng lượng.
Theo QCVN 09:2017/BXD, công trình phải tối ưu năng lượng ngay từ thiết kế, áp dụng vật liệu cách nhiệt, tận dụng ánh sáng tự nhiên, sử dụng đèn LED, hệ thống thông gió hiệu suất cao và năng lượng tái tạo. Đây là nền tảng pháp lý thúc đẩy phát triển công trình xanh bền vững.
Luật Bảo vệ môi trường năm 2020: Luật Bảo vệ môi trường 2020 quy định chặt chẽ việc đánh giá tác động môi trường (ĐTM), yêu cầu các dự án bất động sản nhận diện và giảm thiểu rủi ro ngay từ đầu. Giấy phép môi trường kiểm soát xuyên suốt quá trình vận hành, đảm bảo xử lý nước thải, chất thải rắn và khí thải theo tiêu chuẩn. Luật cũng nhấn mạnh tiết kiệm tài nguyên, thúc đẩy kinh tế tuần hoàn trong xây dựng. Đặc biệt, quy định về tài chính xanh mở ra cơ hội huy động vốn cho các dự án thân thiện môi trường.
Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020): Định hướng phát triển công trình xanh, yêu cầu các dự án xây dựng mới phải tuân thủ các tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng và sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường. Luật này cũng quy định các dự án bất động sản phải có đánh giá tác động môi trường trước khi triển khai.
Nghị định số 15/2021/NĐ-CP: Nghị định này quy định chi tiết về quản lý dự án đầu tư xây dựng, trong đó có điều khoản khuyến khích sử dụng công nghệ mới, vật liệu xanh, tiết kiệm năng lượng trong các công trình xây dựng.
Ví dụ thực tế: Một số dự án bất động sản xanh ở Việt Nam đã áp dụng các tiêu chuẩn này như Diamond Lotus Riverside (TP. HCM) – dự án sử dụng công nghệ xanh LEED, vật liệu thân thiện môi trường, và hệ thống năng lượng mặt trời, giúp giảm tiêu thụ điện năng và nước sạch đáng kể.
Thúc đẩy tài chính xanh trong ngành ngân hàng
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã triển khai nhiều chính sách nhằm hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn ưu đãi cho các dự án bất động sản xanh, bao gồm:
Chỉ thị 03/CT-NHNN năm 2015: Yêu cầu các ngân hàng thương mại ưu tiên cấp tín dụng cho các dự án hướng đến bảo vệ môi trường, tiết kiệm năng lượng và ứng phó biến đổi khí hậu. Đây là nền tảng quan trọng thúc đẩy tăng trưởng tín dụng xanh, hỗ trợ các dự án bất động sản xanh tiếp cận nguồn vốn thuận lợi hơn.
Ngoài ra, các tổ chức tín dụng phải xây dựng quy trình đánh giá rủi ro môi trường và xã hội, hạn chế tài trợ cho các dự án có tác động tiêu cực, đồng thời bảo vệ hệ thống tài chính khỏi rủi ro liên quan đến phát triển không bền vững. (Nguồn: Thư viện pháp luật).
Quyết định số 1552/QĐ-NHNN năm 2015: Đề ra kế hoạch hành động để thực hiện chiến lược tăng trưởng xanh trong ngành ngân hàng, khuyến khích phát triển các gói vay ưu đãi dành riêng cho doanh nghiệp phát triển dự án xanh (Nguồn: Thư viện pháp luật).
Quyết định số 986/QĐ-NHNN năm 2018: Phê duyệt chiến lược phát triển ngành ngân hàng đến năm 2025, trong đó lồng ghép nội dung về tín dụng xanh, tạo điều kiện để các tổ chức tín dụng có thể triển khai các sản phẩm vay vốn hỗ trợ cho các dự án bất động sản xanh (Nguồn: Thư viện pháp luật)
Ví dụ thực tế: Ngân hàng BIDV, Vietcombank và một số ngân hàng khác đã triển khai các gói tín dụng xanh cho các dự án bất động sản áp dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng.
Chương trình hành động về phát triển năng lượng bền vững
Chính phủ đã có những định hướng chiến lược giúp bất động sản xanh phát triển theo hướng tiết kiệm năng lượng và sử dụng năng lượng tái tạo. Một số chính sách quan trọng gồm:
Nghị quyết số 140/NQ-CP năm 2020: Thực hiện Nghị quyết số 55-NQ/TW của Bộ Chính trị về định hướng chiến lược phát triển năng lượng quốc gia, đặt mục tiêu sử dụng tối ưu nguồn tài nguyên năng lượng, giảm tỷ lệ điện than, khuyến khích phát triển điện mặt trời, điện gió và các giải pháp tiết kiệm năng lượng trong xây dựng (Nguồn: Thư viện pháp luật).
Các tiêu chuẩn về công trình xanh: Mặc dù Việt Nam chưa có hệ thống chứng nhận riêng về bất động sản xanh, nhưng nhiều dự án đã áp dụng các tiêu chuẩn quốc tế như LEED (Mỹ), LOTUS (Việt Nam), EDGE (IFC), Green Mark (Singapore). Các tiêu chuẩn này giúp đảm bảo công trình có mức tiêu thụ năng lượng thấp hơn so với các tòa nhà truyền thống.
Chính sách khuyến khích đầu tư vào năng lượng tái tạo: Nhà nước đã triển khai các ưu đãi thuế và hỗ trợ đầu tư cho doanh nghiệp áp dụng năng lượng sạch trong xây dựng bất động sản xanh. Theo Petro Việt Nam, người dân có thể lắp đặt hệ thống điện mặt trời trên mái nhà kết hợp với thiết bị lưu trữ điện, sau đó bán lại cho EVN vào giờ cao điểm với giá điện nền, giúp giảm tải cho lưới điện và tạo cơ hội thu lợi nhuận từ năng lượng tái tạo.
Ví dụ thực tế: Khu đô thị Ecopark (Hưng Yên) là một trong những mô hình đô thị xanh thành công, áp dụng giải pháp năng lượng tái tạo, sử dụng năng lượng mặt trời, và có tỷ lệ cây xanh cao giúp giảm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị.
Lời kết
Việc hoàn thiện hành lang pháp lý và xây dựng bộ tiêu chuẩn quốc gia rõ ràng là yếu tố then chốt thúc đẩy sự phát triển bền vững của bất động sản xanh. Khung pháp lý vững chắc sẽ không chỉ đảm bảo sự minh bạch, đồng bộ trong triển khai các dự án từ thiết kế, xây dựng đến vận hành, mà còn giúp chủ đầu tư tuân thủ các yêu cầu về công nghệ xanh và tiết kiệm năng lượng, góp phần tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững lâu dài.
Nhật Bản từ lâu đã được biết đến là một trong những quốc gia có tuổi thọ cao nhất thế giới. Theo Đài Tiếng nói Việt Nam, tính đến tháng 9/2024, số người trên 100 tuổi tại Nhật Bản đã đạt mức kỷ lục 95.119 người. Đặc biệt, tuổi thọ trung bình của phụ nữ Nhật Bản lên tới 87,14 tuổi, đứng đầu thế giới, và nam giới đạt 81,09 tuổi, xếp thứ 5 toàn cầu.
Bí quyết khỏe mạnh và trường thọ của người Nhật nằm ở lối sống khoa học, hòa hợp với tự nhiên và được duy trì qua nhiều thế hệ. Và đây cũng chính là nguồn cảm hứng, là triết lý mà Bình Minh & The Lotus đang theo đuổi và kiến tạo trong mô hình nghỉ dưỡng độc đáo của mình.
Số lượng người cao tuổi tại Nhật Bản tăng cao kỷ lục (Nguồn: NY Times)
Bí quyết khỏe mạnh và trường thọ của người Nhật
Thiên nhiên là “Thuốc”
Trong văn hóa Nhật Bản, thiên nhiên không chỉ là một bức tranh đẹp mà còn là liều thuốc quý giá cho cả cơ thể lẫn tâm hồn. Một trong những phương pháp thể hiện rõ triết lý này chính là Shinrin-yoku hay còn gọi là “tắm rừng”.
Tắm rừng – Liệu pháp thiên nhiên cho tâm hồn và cơ thể
Tắm rừng không đòi hỏi bất kỳ kỹ thuật phức tạp nào. Chỉ cần bước chậm rãi giữa khu rừng, hít thở không khí trong lành, lắng nghe tiếng chim hót và cảm nhận sự tĩnh lặng của thiên nhiên, cơ thể và tâm trí sẽ dần được thư giãn. Những yếu tố tự nhiên như mùi hương của cây cỏ, sự dịu mát của tán cây và âm thanh của rừng có tác động tích cực đến trạng thái tinh thần, giúp con người giải tỏa căng thẳng một cách tự nhiên.
Theo nghiên cứu của Thư viện Y khoa Quốc gia Hoa Kỳ (NLM), Shinrin-yoku có khả năng giảm mức cortisol – hormone gây căng thẳng, tăng cường hệ miễn dịch, cải thiện chất lượng giấc ngủ và hỗ trợ điều hòa huyết áp. Những lợi ích này không chỉ mang lại cảm giác thư thái tức thời mà còn giúp duy trì sức khỏe lâu dài.
Cả chế độ ăn của Nhật Bản cũng được ca ngợi là một trong những chế độ ăn lành mạnh nhất thế giới. Nhờ sự cân bằng dinh dưỡng và cách chế biến tự nhiên, Nhật Bản có tỷ lệ béo phì thuộc hàng thấp nhất thế giới. Việc áp dụng chế độ ăn này vừa giúp duy trì vóc dáng vừa góp phần nâng cao sức khỏe tổng thể.
Đối với họ, mỗi bữa ăn không đơn thuần là để no bụng mà còn là một trải nghiệm tận hưởng hương vị, một sự kết nối với thiên nhiên và nguồn thực phẩm tinh túy. Kiểm soát khẩu phần ăn không phải là một sự ép buộc, mà là cách họ nuôi dưỡng cơ thể một cách trân trọng và ý thức.
Người Nhật luôn đặt nguyên tắc “cân bằng và đa dạng” lên hàng đầu. Dù là bữa sáng, bữa trưa hay bữa tối, một bữa ăn truyền thống của người Nhật thường bao gồm cơm, canh và 3-4 món ăn kèm, tất cả được trình bày trong những chiếc bát nhỏ xinh xắn. Không chỉ đẹp mắt, cách bày trí này còn giúp họ kiểm soát khẩu phần một cách tự nhiên, thưởng thức từng món ăn mà không bị cảm giác quá tải.
Không dừng lại ở việc chọn lựa thực phẩm lành mạnh, người Nhật còn tôn vinh nghệ thuật thưởng thức món ăn. Họ nhai chậm, cảm nhận trọn vẹn hương vị và luôn ăn với sự điều độ. Nguyên tắc “Hara Hachi Bu” – chỉ ăn đến khi no khoảng 80% – chính là chìa khóa giúp họ giữ được cơ thể nhẹ nhàng, hệ tiêu hóa khỏe mạnh và tinh thần minh mẫn.
Người Nhật thưởng thức đa dạng món ăn với khẩu phần nhỏ
Duy trì sự tập trung về mặt tinh thần
Bên cạnh việc chăm sóc cơ thể, người Nhật cũng rất coi trọng việc nuôi dưỡng tâm hồn. Thiền định là một phương pháp phổ biến giúp tĩnh tâm, giảm căng thẳng và tăng cường sự tập trung.
Văn hóa thiền không chỉ thấm sâu vào lối sống người Nhật mà còn được phản ánh rõ nét trong nghệ thuật và kiến trúc, đặc biệt là qua những khu Vườn Thiền. Được biết đến với tên gọi karesansui hay “vườn khô”, những khu vườn này mang đến không gian chiêm nghiệm và tĩnh lặng, giúp con người tìm thấy sự bình an nội tâm. Từ những khu vườn mang tính biểu tượng ở Kyoto đến những kho báu ẩn giấu tại Fukuoka, Vườn Thiền không chỉ là điểm đến thu hút du khách mà còn là biểu tượng cho triết lý sống hài hòa, tối giản của người Nhật.
Thông qua việc thực hành thiền, người Nhật rèn luyện khả năng quan sát suy nghĩ và cảm xúc của mình, từ đó đạt được sự minh mẫn và cân bằng trong cuộc sống. Thiền định không chỉ giúp cải thiện sức khỏe tinh thần mà còn có tác động tích cực đến hệ thần kinh, giảm nguy cơ mắc các bệnh liên quan đến căng thẳng và lo âu. Việc duy trì thiền định đều đặn có thể giúp tăng cường khả năng tập trung, cải thiện trí nhớ và nâng cao chất lượng giấc ngủ, mang lại một cuộc sống khỏe mạnh và thanh thản hơn.
Zazen – Nghệ thuật thiền định của Người Nhật
Bình Minh và The Lotus: Định hình phong cách sống lành mạnh
Lấy cảm hứng từ triết lý sống hài hòa với thiên nhiên của Nhật Bản, Bình Minh & The Lotus hướng đến việc kiến tạo một không gian nghỉ dưỡng trọn vẹn, nơi con người có thể tìm lại sự thư thái trong tâm hồn và tái tạo năng lượng một cách tự nhiên.
Giữa tán rừng xanh mát, suối khoáng nóng Onsen mang đến trải nghiệm thư giãn sâu, giúp cơ thể thả lỏng, phục hồi và tràn đầy sinh khí. Vườn thiền Nhật Bản (Zen Garden) bao quanh khu nghỉ dưỡng, tạo nên một chốn yên bình để thiền định, hít thở khí trời trong lành và thực hành Shinrin-yoku – nghệ thuật “tắm rừng” giúp tâm trí an nhiên, tĩnh tại. Những liệu pháp chăm sóc sức khỏe như spa, massage thư giãn và thanh lọc cơ thể kết hợp hài hòa giữa y học tự nhiên và phương pháp trị liệu hiện đại, giúp mang đến sự cân bằng và hồi phục toàn diện.
Vườn Zen tại Khu nghỉ dưỡng Bình Minh & The Lotus
Ẩm thực tại Bình Minh & The Lotus theo phong cách thực dưỡng Washoku, tập trung vào sự thanh đạm, cân bằng dinh dưỡng và nguyên liệu hữu cơ. Mỗi món ăn không chỉ tinh tế trong hương vị mà còn góp phần nuôi dưỡng cơ thể, duy trì nguồn năng lượng bền vững.
Mọi trải nghiệm tại đây đều hướng đến sự an yên, giúp con người sống chậm lại, trân trọng những giá trị giản dị và hòa mình cùng thiên nhiên một cách trọn vẹn nhất.
Lời kết
Học hỏi người Nhật, bạn sẽ thấy rằng cuộc sống tốt không nhất thiết phải phức tạp. Bí quyết khỏe mạnh và trường thọ của họ nằm ở việc giảm căng thẳng, duy trì chế độ ăn giàu thực vật, uống nhiều trà xanh và tận hưởng lợi ích từ thiên nhiên. Những thói quen này không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn có thể kéo dài tuổi thọ. Mọi trải nghiệm tại đây đều hướng đến sự an yên, giúp con người sống chậm lại, trân trọng những giá trị giản dị và hòa mình cùng thiên nhiên một cách trọn vẹn nhất.
Không nhất thiết phải đi xa để áp dụng những thói quen này, chỉ cần bắt đầu với những thay đổi nhỏ như thực hành chánh niệm và tăng dần bổ sung thực phẩm có nguồn gốc thực vật vào bữa ăn, bạn sẽ cảm nhận được sự cải thiện kỹ càng theo thời gian. Quan trọng nhất, hãy bắt đầu ngay hôm nay!
Nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng gần gũi với thiên nhiên ngày càng gia tăng, đặt ra thách thức lớn trong việc cân bằng giữa phát triển và bảo tồn hệ sinh thái. Làm thế nào để khai thác giá trị của rừng đặc dụng mà không làm ảnh hưởng đến sự nguyên vẹn của môi trường tự nhiên? Để trả lời câu hỏi này, bài viết sẽ phân tích khái niệm rừng đặc dụng, vai trò của nó trong việc bảo tồn thiên nhiên và định hướng phát triển bền vững trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng.
Rừng đặc dụng là gì?
Theo Luật Lâm nghiệp 2017, rừng đặc dụng là loại rừng có vai trò quan trọng trong việc bảo vệ hệ sinh thái tự nhiên, bảo tồn nguồn gen sinh vật, phục vụ nghiên cứu khoa học và giữ gìn các di tích lịch sử – văn hóa, tín ngưỡng, danh lam thắng cảnh. Rừng đặc dụng còn có thể kết hợp với du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí, ngoại trừ các khu vực bảo vệ nghiêm ngặt.
Tại Việt Nam, rừng đặc dụng được chia thành 4 loại chính sau:
Vườn quốc gia
Vườn quốc gia là những khu vực tự nhiên rộng lớn được bảo vệ nghiêm ngặt để bảo tồn đa dạng sinh học và cảnh quan. Ngoài vai trò nghiên cứu khoa học, chúng còn được thúc đẩy du lịch sinh thái bền vững. Một số vườn quốc gia nổi bật tại Việt Nam bao gồm Vườn quốc gia Cúc Phương (Ninh Bình), vườn quốc gia đầu tiên của Việt Nam. Vườn quốc gia Bạch Mã (Thừa Thiên Huế) và Vườn quốc gia Cát Tiên (Đồng Nai).
Vườn quốc gia Cát Tiên (Nguồn: Báo Lâm Đồng)
Khu dự trữ thiên nhiên
Là những vùng rừng đặc dụng nguyên sinh còn hoang sơ, ít chịu tác động của con người, được bảo vệ nghiêm ngặt nhằm duy trì sự đa dạng sinh học và các quá trình tự nhiên. Đây là nơi sinh sống của nhiều loài động, thực vật quý hiếm, góp phần duy trì cân bằng hệ sinh thái, bảo vệ nguồn nước và giảm thiểu tác động của biến đổi khí hậu. Ngoài chức năng bảo tồn, các khu dự trữ thiên nhiên còn là địa điểm nghiên cứu khoa học và giáo dục môi trường.
Những khu dự trữ thiên nhiên tiêu biểu ở Việt Nam có thể kể đến như Khu bảo tồn Xuân Liên (Thanh Hóa), Khu bảo tồn thiên nhiên Kon Chư Răng (Gia Lai) và Khu dự trữ thiên nhiên Ngọc Linh (Kon Tum).
Thác Hang Én của Khu bảo tồn Thiên nhiên Kon Chư Răng (Nguồn: dulichtphcm)
Khu bảo tồn loài – sinh cảnh
Những khu rừng này giúp bảo vệ các loài đặc hữu có nguy cơ tuyệt chủng và giữ gìn sự cân bằng tự nhiên. Đây là những khu vực được bảo vệ đặc biệt nhằm đảm bảo sự sống còn của các loài động, thực vật quý hiếm có nguy cơ tuyệt chủng, đồng thời duy trì môi trường sống tự nhiên của chúng. Những khu rừng này giúp bảo vệ các loài đặc hữu có nguy cơ tuyệt chủng và giữ gìn sự cân bằng tự nhiên.
Các khu bảo tồn trọng điểm của Việt Nam như Khu bảo tồn loài – sinh cảnh Sơn Trà (Đà Nẵng), Mường Nhé (Điện Biên) và Phong Điền (Thừa Thiên Huế) là nơi tập trung nhiều loài động, thực vật quý hiếm, đóng vai trò then chốt trong việc bảo vệ hệ sinh thái tự nhiên.
Khu bảo tồn thiên nhiên Sơn Trà (Nguồn: Danangfantasticity)
Khu bảo vệ cảnh quan
Khu bảo vệ cảnh quan là những khu vực có cảnh quan thiên nhiên đẹp, độc đáo, đồng thời mang giá trị văn hóa, lịch sử hoặc có ý nghĩa trong việc bảo vệ môi trường đô thị và khu công nghiệp. Những địa điểm này vừa góp phần duy trì hệ sinh thái, vừa tạo không gian thư giãn, du lịch cho con người. Một số khu bảo vệ cảnh quan tiêu biểu ở Việt Nam bao gồm Hồ Ba Bể (Bắc Kạn) và Làng nổi Tân Lập (Long An).
Làng nổi Tân Lập Long An (Nguồn: thamhiemmekong)
Khu rừng nghiên cứu, thực nghiệm khoa học
Khác với các loại rừng đặc dụng khác chủ yếu nhằm bảo tồn, khu rừng nghiên cứu và thực nghiệm khoa học tập trung vào việc tạo ra tri thức mới. Đây là nơi các nhà khoa học được ‘thử nghiệm’ các ý tưởng, ‘thách thức’ các giả thuyết, và tìm ra những giải pháp tốt nhất cho việc quản lý và phát triển rừng. Các khu rừng này thường được trang bị các thiết bị theo dõi, phòng thí nghiệm, và có sự hợp tác chặt chẽ giữa các nhà khoa học, cơ quan quản lý và cộng đồng địa phương. Ví dụ điển hình là Khu rừng nghiên cứu, thực nghiệm khoa học Tam Đảo (Vĩnh Phúc), Vườn thực vật quốc gia Bạch Mã (Thừa Thiên Huế), hay Vườn quốc gia Ba Vì (Hà Nội).
Vườn quốc gia Ba Vì Hà Nội (Nguồn: vnexpress)
Các phân khu chức năng của rừng đặc dụng
Để quản lý và khai thác rừng một cách hiệu quả, rừng đặc dụng thường được chia thành các phân khu chức năng khác nhau, bao gồm:
Phân khu bảo vệ nghiêm ngặt
Phân khu bảo vệ nghiêm ngặt là khu vực rừng được bảo vệ tuyệt đối nhằm duy trì sự nguyên vẹn của hệ sinh thái và theo dõi diễn biến tự nhiên. Đây là nơi có chế độ quản lý chặt chẽ, nghiêm cấm mọi hành vi làm thay đổi cảnh quan hoặc ảnh hưởng đến môi trường sống của các loài động, thực vật hoang dã.
Cụ thể, mọi hoạt động làm thay đổi cảnh quan tự nhiên hoặc tác động tiêu cực đến đời sống của các loài sinh vật đều bị cấm. Việc thả hoặc nuôi trồng các loài động, thực vật từ nơi khác tới cũng không được phép nhằm tránh nguy cơ xâm hại hệ sinh thái bản địa. Bên cạnh đó, khai thác tài nguyên sinh vật, chăn thả gia súc, gây ô nhiễm môi trường đều bị nghiêm cấm để đảm bảo tính nguyên sơ của khu vực.
Ngoài ra, để hạn chế rủi ro cháy rừng và ô nhiễm, các hoạt động như mang hóa chất độc hại vào rừng, đốt lửa trong rừng hoặc khu vực ven rừng đều không được phép. Những quy định này giúp phân khu bảo vệ nghiêm ngặt duy trì được vai trò quan trọng trong công tác bảo tồn thiên nhiên và đa dạng sinh học.
Phân khu phục hồi sinh thái
Khác với phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái là khu vực được ‘phục hồi’ sau những tác động tiêu cực. Khu vực này được quản lý và bảo vệ chặt chẽ, với mục tiêu chính là tạo điều kiện tốt nhất để hệ sinh thái rừng có thể tự phục hồi và tái sinh một cách tự nhiên. Để quá trình này diễn ra thuận lợi, mọi hành vi làm thay đổi cảnh quan, dù là nhỏ nhất, đều bị nghiêm cấm. Điều này có nghĩa là bạn không được phép khai thác gỗ, săn bắt động vật, thu hái lâm sản.
Ngay cả các hoạt động nghiên cứu khoa học, vốn được khuyến khích ở các khu vực khác, cũng bị hạn chế và kiểm soát chặt chẽ. Các nhà khoa học muốn nghiên cứu tại đây cần phải có sự cho phép của ban quản lý rừng, và phải trả các chi phí liên quan. Họ cũng phải cam kết chia sẻ kết quả nghiên cứu với ban quản lý. Đặc biệt, nếu nghiên cứu liên quan đến các loài động, thực vật quý hiếm, thì cần phải có sự chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ.
Phân khu hành chính và dịch vụ
Phân khu hành chính và dịch vụ là nơi đặt trụ sở ban quản lý rừng đặc dụng, cơ sở nghiên cứu, giáo dục môi trường và hỗ trợ du lịch sinh thái. Khu vực này phục vụ công tác bảo tồn, nghiên cứu khoa học và nâng cao nhận thức cộng đồng, đồng thời có thể tích hợp các công trình dịch vụ nhưng phải đảm bảo không ảnh hưởng đến môi trường và cảnh quan tự nhiên.
Ví dụ thực tế: Dự án nghỉ dưỡng sinh thái dưới tán rừng Bình Minh & The Lotus
Tọa lạc trong khu hành chính dịch vụ Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Bình Minh & The Lotus được kiến tạo tỉ mỉ với triết lý thiết kế hòa quyện cùng bản chất tự nhiên và tinh hoa văn hóa của vùng đất.
Với cam kết phát triển bền vững, dự án tuân thủ các tiêu chuẩn khắt khe của Green Mark, đảm bảo rằng mọi công trình và dịch vụ đều giảm thiểu tác động sinh thái, đồng thời tối đa hóa sự thoải mái và tính thẩm mỹ. Ưu tiên bảo vệ môi trường sống tự nhiên, hạn chế tối đa việc xáo trộn hệ động thực vật bản địa, đồng thời tích hợp các giải pháp bền vững trong toàn bộ quá trình vận hành – từ tiêu thụ năng lượng, quản lý nguồn nước đến xử lý chất thải thân thiện với môi trường.
Bình Minh & The Lotus: Dự án nghỉ dưỡng sinh thái dưới tán rừng
Bình Minh đã hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng, bao gồm:
Phê duyệt quy hoạch & quyền sử dụng đất: Được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận quy hoạch 1/500, thuê môi trường rừng trong 50 năm và bàn giao thực địa.
Đánh giá tác động môi trường & thiết kế: Được Bộ TNMT phê duyệt báo cáo ĐTM và Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở.
An toàn PCCC: Đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn PCCC trong môi trường rừng.
Giấy chứng nhận đầu tư & quản lý rừng bền vững: Được cấp phép đầu tư chính thức, phương án quản lý rừng phù hợp với định hướng bền vững.
Tham vấn cộng đồng & chấp thuận Bộ TNMT: Không có ý kiến phản đối, khẳng định tính minh bạch và phù hợp quy hoạch.
Xem chi tiết hồ sơ pháp lý dự án Bình Minh & The Lotus: Tại đây .
Vùng đệm
Vùng đệm là khu vực bao quanh rừng đặc dụng, bao gồm rừng, đất liền hoặc vùng nước, đóng vai trò như một lớp bảo vệ nhằm giảm thiểu hoặc ngăn chặn các tác động tiêu cực từ bên ngoài vào khu bảo tồn. Khu vực này giúp hạn chế tình trạng xâm lấn, khai thác trái phép và tác động môi trường từ các hoạt động sản xuất, sinh hoạt của con người.
Lời kết
Rừng đặc dụng không chỉ mang giá trị như một “lá phổi xanh” quý giá mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc bảo tồn đa dạng sinh học, hỗ trợ nghiên cứu khoa học và thúc đẩy du lịch sinh thái bền vững. Mỗi tán cây, mỗi cánh lá đều góp phần duy trì sự cân bằng tự nhiên, bảo vệ môi trường sống cho muôn loài.
Hướng tới giá trị bền vững, Bình Minh & The Lotus tiên phong kiến tạo mô hình nghỉ dưỡng gắn liền với bảo tồn thiên nhiên, mang đến không gian hài hòa, nơi con người được tái tạo năng lượng giữa thiên nhiên thuần khiết. Đồng thời, dự án đề cao triết lý sống hòa hợp, gìn giữ và tôn tạo môi trường, góp phần kiến tạo một tương lai xanh.
Bạn đã bao giờ tự hỏi, điều gì tạo nên vẻ điềm tĩnh, an nhiên và sức sống bền bỉ của người Nhật? Bí quyết không chỉ nằm ở chế độ ăn uống khoa học hay tinh thần làm việc kỷ luật, mà còn xuất phát từ một triết lý sống sâu sắc: trân trọng và hòa mình vào thiên nhiên. Với họ, thiên nhiên chính là nguồn mạch của sự sống, một “liều thuốc” diệu kỳ giúp nuôi dưỡng cả thể chất lẫn tinh thần.
Một trong những phương pháp giúp người Nhật duy trì sự cân bằng và kết nối sâu sắc với thiên nhiên chính là Shinrin-yoku (Tắm rừng). Đây vừa là một thói quen thư giãn, vừa là một liệu pháp giúp tái tạo năng lượng, giải tỏa căng thẳng và tìm lại sự an yên trong tâm hồn.
Giờ đây, liệu pháp chữa lành từ thiên nhiên này đang lan tỏa mạnh mẽ và dần trở thành một xu hướng toàn cầu, đặc biệt sau đại dịch Covid-19. Khi con người ngày càng trân trọng giá trị của sự cân bằng và khả năng hồi phục từ thiên nhiên, nhu cầu tìm về những không gian bình yên cũng lớn hơn bao giờ hết – nơi họ có thể buông bỏ bộn bề, chạm vào thiên nhiên, lắng nghe sự sống và tìm lại chính mình.
Tắm rừng là gì?
Shinrin-Yoku: Hòa mình vào thiên nhiên, tìm lại sự cân bằng
Tắm rừng, hay liệu pháp rừng (Shinrin-yoku), là nghệ thuật hòa mình vào thiên nhiên, cảm nhận bầu không khí trong lành của rừng bằng tất cả giác quan. Phương pháp này được phát triển tại Nhật Bản vào những năm 1980 và đến năm 1982, chính phủ Nhật Bản đã chính thức đưa vào chương trình chăm sóc sức khỏe quốc gia. Không đơn giản là đi dạo trong rừng, Shinrin-yoku là một trải nghiệm có ý thức, nơi con người thả mình vào không gian xanh, lắng nghe tiếng lá xào xạc, cảm nhận làn gió mát lành và tận hưởng hương thơm dịu nhẹ của cỏ cây, từ đó tìm lại sự cân bằng và thư thái trong tâm hồn.
Lợi ích sức khỏe của việc tắm rừng
Tăng cường hệ miễn dịch
Khi đi dạo và hít thở không khí trong lành giàu oxy và Phytoncides, cơ thể hấp thụ một loại hợp chất kháng sinh tự nhiên có khả năng tiêu diệt vi khuẩn, nấm và virus có hại. Đồng thời, Phytoncides kích thích hoạt động của tế bào NK (Natural Killer cells) – một phần quan trọng của hệ miễn dịch, giúp nhận diện và tiêu diệt tế bào ung thư cũng như tế bào nhiễm virus. Kết quả của một nghiên cứu của Đại học Y Nippon (Nhật Bản) cho thấy tắm rừng không những làm tăng số lượng và khả năng hoạt động của tế bào NK mà còn duy trì hiệu quả này hơn 30 ngày sau chuyến đi, góp phần nâng cao sức khỏe miễn dịch lâu dài.
Giúp ổn định nhịp tim, huyết áp và xoa dịu lo âu
Năm 2007, Đại học Quốc gia Đài Loan đã thực hiện nghiên cứu 128 người trung niên và cao tuổi, qua đó chứng minh rằng chỉ với 2 giờ tắm rừng, cơ thể đã có những thay đổi rõ rệt về hoạt động và cảm xúc của hệ thần kinh tự chủ. Sau trải nghiệm này, nhịp tim cùng huyết áp tâm thu và tâm trương đều giảm đáng kể. Đồng thời, các chỉ số tâm trạng liên quan đến căng thẳng, lo âu, giận dữ, thù địch, mệt mỏi và trầm cảm cũng được cải thiện rõ rệt.
Tăng cường khả năng tập trung và sáng tạo
Dữ liệu từ nghiên cứu của Strayer cùng hai nhà tâm lý học Ruth Ann Atchley và Paul Atchley từ Đại học Kansas đã xác nhận chỉ cần vài ngày hòa mình vào thiên nhiên, khả năng sáng tạo có thể tăng vọt. Họ phát hiện sau bốn ngày đắm chìm trong môi trường thiên nhiên và tách biệt khỏi sự xao nhãng của công nghệ, hiệu suất sáng tạo cùng khả năng giải quyết vấn đề của những người tham gia đã tăng đáng kể (lên tới 50%). Kết quả này cho thấy rằng việc dành thời gian trong thiên nhiên, hít thở không khí trong lành, lắng nghe tiếng chim hót và quan sát cây cối thực sự có thể “nạp năng lượng” cho tư duy, đồng thời khơi nguồn cảm hứng sáng tạo bên trong mỗi người.
Shinrin Yoku cải thiện giấc ngủ
Hòa mình vào thiên nhiên, đắm chìm trong không gian xanh mát của rừng cây, tiếng chim hót líu lo, tiếng suối chảy róc rách tất cả như một bản giao hưởng êm dịu, giúp điều chỉnh nhịp sinh học của cơ thể, hỗ trợ sản xuất hormone melatonin (hormone của giấc ngủ), từ đó cải thiện chất lượng giấc ngủ một cách tự nhiên. Ngoài ra, việc đi bộ nhẹ nhàng trong rừng cũng giúp tiêu hao năng lượng, giải phóng endorphin (hormone hạnh phúc), làm cho cơ thể dễ dàng chìm vào giấc ngủ sâu hơn, ngủ ngon và trọn vẹn hơn vào ban đêm.
Hướng dẫn tắm rừng hiệu quả
Khởi đầu thoải mái
Tạm biệt những ồn ào phố thị và thiết bị điện tử, hãy bắt đầu hành trình “tắm rừng” bằng những bước chân chậm rãi, thư thái. Cảm nhận sự tiếp xúc giữa bàn chân và mặt đất, dù là độ mềm mại của thảm lá mục, sự gồ ghề của sỏi đá. Mỗi bước chân là một lời chào, một sự kết nối với nhịp điệu tự nhiên của khu rừng, giúp tâm trí dần buông bỏ những lo toan, bộn bề.
Khởi đầu bằng những bước chân chậm rãi
Khám phá các giác quan
Khi bước sâu vào khu rừng, các giác quan của bạn sẽ được vuốt ve bởi thiên nhiên. Hãy tự do khám phá dõi theo những tán cây đung đưa trong gió, quan sát ánh nắng len lỏi qua kẽ lá, chiêm ngưỡng những sắc màu thiên nhiên chuyển động tinh tế. Nhắm mắt lại và lắng nghe tiếng chim ríu rít, lá xào xạc, suối chảy róc rách như một bản nhạc êm dịu của rừng xanh.
Hít một hơi thật sâu, cảm nhận mùi hương tươi mát của đất, của cây cỏ, của nhựa cây và những bông hoa dại ẩn mình đâu đó. Đưa tay chạm vào lớp rêu mềm, vuốt ve những tán lá, cảm nhận vỏ cây sần sùi hay dòng nước mát lạnh lướt qua kẽ tay. Nếu có cơ hội, hãy thử một ngụm nước suối trong lành hoặc nếm một loại quả rừng an toàn để vị giác cũng được đánh thức.
Tắm rừng: Trải nghiệm đánh thức mọi giác quan
Dừng lại và cảm nhận
Sau hành trình khám phá, hãy tìm một chốn yên bình để dừng chân. Đó có thể là dưới bóng mát của một cây cổ thụ, bên bờ suối róc rách, hay đơn giản là trên một thảm cỏ xanh mướt. Nhắm mắt lại, thả lỏng toàn bộ cơ thể, và để tâm trí “trôi” theo thanh âm của rừng. Cảm nhận sự hiện diện của bạn giữa thiên nhiên bao la, để sự tĩnh lặng và an yên lan tỏa từ sâu thẳm tâm hồn. Đây chính là khoảnh khắc bạn hoàn toàn thuộc về thiên nhiên, buông bỏ mọi ưu tư, lo lắng, và đắm mình trong sự an yên tuyệt đối.
Dừng lại để lắng nghe chính bản thân
Trải nghiệm tắm rừng chuẩn Nhật Bản tại Bình Minh & The Lotus
Với mong muốn mang đến một không gian chữa lành đích thực, Bình Minh & The Lotus đã tái hiện trải nghiệm tắm rừng chuẩn Nhật Bản ngay giữa khu rừng nguyên sinh Bình Châu – Phước Bửu, nơi được mệnh danh là “lá phổi xanh” của khu vực.
Bình Minh đã tận dụng vẻ đẹp tự nhiên của khu rừng để kiến tạo những con đường mòn uốn lượn, dẫn lối du khách đến những “kỳ quan” ẩn mình trong lòng thiên nhiên. Đó có thể là một tảng đá phủ đầy rêu phong, một hồ nước trong vắt như gương, hay một cây cổ thụ sừng sững, chứng nhân của thời gian. Mỗi khung cảnh, mỗi âm thanh, mỗi hương thơm đều khơi gợi sự tò mò, mời gọi du khách hòa mình vào nhịp điệu của thiên nhiên, để quên đi những ồn ào, lo toan của cuộc sống thường nhật.
Bình Minh & The Lotus kiến tạo trải nghiệm tắm rừng chuẩn Nhật Bản
Trải nghiệm “tắm rừng” tại Bình Minh & The Lotus không chỉ đơn thuần là khám phá vẻ đẹp hoang sơ của thiên nhiên, mà còn là sự hòa quyện tinh tế giữa thiên nhiên và nghệ thuật thiền định, mang đến liệu pháp “chữa lành” toàn diện cho thân – tâm – trí. Điểm nhấn đặc biệt trong trải nghiệm này chính là khu vườn thiền (Zen Garden), nơi mọi yếu tố từ cây xanh, đá, nước đến không gian đều được sắp xếp tỉ mỉ, tạo nên một tổng thể hài hòa, giúp kích thích sự thư thái và sâu lắng trong thiền định.
Hãy để Bình Minh & The Lotus đồng hành cùng bạn trên con đường tìm lại sự an yên, nơi tâm hồn được vỗ về, cơ thể được tái tạo và tinh thần được thăng hoa.
Tại Hội nghị COP26, Việt Nam đã cam kết đạt mức phát thải ròng bằng 0 (Net Zero) vào năm 2050 (theo Bộ Tài nguyên và Môi trường). Cam kết này không chỉ thể hiện trách nhiệm của quốc gia trong việc giảm thiểu tác động đến môi trường mà còn tạo động lực mạnh mẽ thúc đẩy chuyển đổi xanh trên nhiều lĩnh vực, đặc biệt là bất động sản.
Dưới tác động của xu hướng phát triển bền vững, nhu cầu về không gian sống xanh tại Việt Nam ngày càng gia tăng. Các dự án sinh thái vừa góp phần giảm phát thải vừa mở ra giải pháp bảo vệ môi trường và cơ hội đầu tư lâu dài. Những mô hình tối ưu năng lượng, hòa hợp với thiên nhiên đang định hình tiêu chuẩn sống mới, thu hút mạnh mẽ sự quan tâm từ giới đầu tư.
Những điều cần biết về bất động sản xanh
Bất động sản xanh được hiểu như thế nào?
Bất động sản xanh là những dự án được thiết kế, xây dựng và vận hành dựa trên các nguyên tắc phát triển bền vững. Với mục tiêu tối ưu hóa việc sử dụng tài nguyên, giảm thiểu tác động đến môi trường, đồng thời kiến tạo nên không gian sống lành mạnh, chất lượng cho cư dân. Giá trị của những dự án này không dừng lại ở việc bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn mở rộng đến các lợi ích kinh tế và sức khỏe.
Bất động sản xanh – Kiến trúc hài hòa với thiên nhiên(Nguồn: Internet)
Để đánh giá hiệu quả của một bất động sản xanh trong việc bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống, công trình cần đạt được các chứng chỉ công trình xanh uy tín trên thế giới, bao gồm:
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design): Chứng chỉ công trình xanh hàng đầu của Mỹ, đánh giá các tiêu chí như tiết kiệm năng lượng, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, chất lượng không khí trong nhà và quản lý nước.
BREEAM (Phương pháp đánh giá môi trường của cơ sở nghiên cứu xây dựng): Chứng chỉ này đến từ Anh, đánh giá dựa trên hiệu quả sử dụng năng lượng, chất lượng không khí, quản lý chất thải và tác động môi trường trong quá trình xây dựng và vận hành.
Green Mark (Singapore): Đây là chứng chỉ xanh của Singapore, nhằm khuyến khích các công trình giảm thiểu tác động xấu đến môi trường và tạo ra môi trường sống lành mạnh.
Green Star (Australia): Green Star đánh giá công trình dựa trên hiệu quả năng lượng, bảo vệ tài nguyên thiên nhiên, quản lý chất thải, và cải thiện chất lượng sống cho cư dân.
Lotus (Việt Nam): Là hệ thống tiêu chí công trình xanh đầu tiên tại Việt Nam, được quốc tế công nhận là một trong những chứng chỉ khắt khe nhất. Chứng nhận này bao gồm các yếu tố: hiệu quả năng lượng, bảo vệ tài nguyên thiên nhiên, quản lý chất thải và thực hành trách nhiệm xã hội.
Các chứng nhận xanh cho ngành xây dựng Việt Nam
Tầm quan trọng của việc phát triển bất động sản xanh
Giảm tác động đến môi trường
Ngành xây dựng hiện đang đứng trước thách thức lớn về tiêu thụ năng lượng và phát thải khí nhà kính. Theo Báo cáo xây dựng, lĩnh vực này đang chiếm tới 40% tổng năng lượng tiêu thụ và phát thải trên 40% tổng lượng khí nhà kính tại Việt Nam. Trước thực trạng đó, việc phát triển các công trình xanh và công trình phát thải ròng bằng không đã trở thành xu hướng tất yếu, được nhiều quốc gia trên thế giới, trong đó có Việt Nam. Hướng đi này góp phần bảo vệ môi trường và tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển bền vững của ngành xây dựng và bất động sản.
Hiệu quả kinh tế từ bất động sản xanh
Công trình xanh mang lại hiệu quả kinh tế rõ ràng nhờ vào thiết kế tối ưu và ứng dụng công nghệ hiện đại. Theo GBS Việt Nam, dù chi phí xây dựng ban đầu có thể cao hơn từ 5% đến 15%, nhưng nhờ khả năng tiết kiệm năng lượng trong quá trình vận hành, các dự án này có thể thu hồi vốn nhanh chóng. Ước tính, một công trình xanh có thể giảm từ 20% đến 30% mức tiêu thụ năng lượng nhờ tận dụng tối đa các nguồn năng lượng tự nhiên như ánh sáng và gió, đồng thời tối ưu hóa hiệu suất vận hành của hệ thống.
Nhờ đó, chỉ sau 4 đến 5 năm vận hành, số tiền tiết kiệm từ chi phí năng lượng có thể bù đắp phần chi phí xây dựng ban đầu. Ngoài ra, công trình xanh cũng giúp giảm đáng kể chi phí vận hành trong dài hạn, hạn chế nhu cầu xây dựng các hệ thống xử lý ô nhiễm, góp phần tăng tính bền vững và nâng cao giá trị bất động sản.
Lợi ích về sức khỏe thể chất và tinh thần
Nghiên cứu từ Viện Sức khỏe Toàn cầu Barcelona (ISGlobal), được công bố trên tạp chí Environment International, đã chỉ ra rằng sống trong môi trường giàu cây xanh, công viên và thiên nhiên mang đến nhiều lợi ích cho sự phát triển toàn diện của trẻ em, cả về thể chất lẫn trí tuệ. Cụ thể, trẻ em lớn lên trong các khu vực xanh có sự phát triển tốt hơn về khối lượng chất xám và chất trắng trong não bộ, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển trí tuệ.
Những phát hiện này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tích hợp không gian xanh vào các dự án bất động sản. Một môi trường sống trong lành không chỉ mang lại cơ hội vận động thể chất, giúp cải thiện sức khỏe tim mạch và tăng cường sức đề kháng, mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc giảm căng thẳng, lo âu và nguy cơ trầm cảm. Đồng thời, không gian xanh góp phần thanh lọc không khí, giảm tiếng ồn và tạo nên một hệ sinh thái cân bằng, nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân ở mọi lứa tuổi.
Xu hướng phát triển bền vững tại Việt Nam
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến hết quý III/2024, Việt Nam đã có 514 công trình xanh được cấp chứng nhận, đánh dấu một bước tiến đáng kể trong lĩnh vực xây dựng bền vững. Kết quả này vượt xa mục tiêu ban đầu mà Chính phủ đề ra là 80 công trình vào năm 2025 và 150 công trình vào năm 2030.
Tính theo tỷ lệ phần trăm của các loại hình công trình, công trình công nghiệp chiếm tỷ lệ cao nhất với hơn 39,8%, tiếp theo là công trình nhà ở với hơn 34%. Trong khi đó, công trình văn phòng chiếm 12,63% và cơ sở lưu trú đạt 6,25%.
Phân khúc bất động sản công nghiệp
Mô hình khu công nghiệp sinh thái đang trở thành xu hướng quan trọng trong phát triển công nghiệp bền vững tại Việt Nam. Không chỉ mang lại lợi ích kinh tế, mô hình này còn góp phần bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống cho người lao động. Theo Bnews, vốn FDI vào khu công nghiệp, khu kinh tế chiếm khoảng 35 – 40% tổng vốn FDI đăng ký tăng thêm, cho thấy tiềm năng lớn của mô hình này. Dự báo đến năm 2030, khoảng 40 – 50% các tỉnh, thành sẽ có kế hoạch chuyển đổi khu công nghiệp hiện hữu sang khu công nghiệp sinh thái, trong đó 8 – 10% sẽ xây dựng mới. Tuy nhiên, số lượng khu công nghiệp sinh thái hiện tại còn hạn chế, trong khi nhu cầu từ nhà đầu tư đang gia tăng mạnh.
IDICO đẩy mạnh phát triển điện mặt trời (Nguồn: Tạp chí Công Thương)
Ở góc độ doanh nghiệp, IDICO – một trong những đơn vị tiên phong, đã đầu tư và vận hành 12 khu công nghiệp trên cả nước, thu hút hơn 400 doanh nghiệp. Điển hình là KCN Phú Mỹ II và Phú Mỹ II mở rộng tại Bà Rịa – Vũng Tàu, với sự hỗ trợ từ JICA để triển khai giải pháp quản lý thông minh, tối ưu hóa năng lượng và giảm phát thải.
Nhà máy Kingspan tại Phú Mỹ Hưng (Nguồn: Danh Thịnh Phong)
Ngoài ra, Kingspan (Ireland) – đối tác của IDICO, đã triển khai hệ thống điện mặt trời, giúp giảm hơn 1.000 tấn CO2/năm. Đây là minh chứng cho xu hướng doanh nghiệp đồng hành cùng chính sách phát triển xanh của Việt Nam.
Phân khúc nhà ở
Sự gia tăng các dự án chung cư và khu đô thị sinh thái với giải pháp xanh phản ánh nhu cầu thị trường và xu hướng tất yếu trước biến đổi khí hậu. Đây cũng là nỗ lực chung của nhà đầu tư, chính quyền và cộng đồng nhằm xây dựng môi trường sống chất lượng, hài hòa giữa kinh tế và thiên nhiên. Những khu đô thị xanh tại Việt Nam đang dần hình thành, mang đến không gian sống trong lành, hiện đại và thân thiện với môi trường:
Ecopark Hưng Yên, cách Hà Nội 15 km, minh chứng về khu đô thị xanh với diện tích hơn 500ha, trong đó 21% dành cho cây xanh và mặt nước. Hệ thống cây xanh 3 tầng – 3 lớp giúp điều hòa nhiệt độ, giảm ô nhiễm không khí, tạo môi trường sống trong lành và bền vững.
Khu đô thị Ecopark Hưng Yên (Nguồn: Tecco.com.vn)
Vinhomes Grand Park là khu đô thị hiện đại và bền vững, ưu tiên không gian sống xanh, thân thiện với môi trường. Dự án có mật độ xây dựng chỉ 22%, phần lớn diện tích dành cho công viên, hồ nước và mảng xanh tự nhiên. Điểm nhấn nổi bật là công viên trung tâm 36ha với 15 chủ đề độc đáo, cùng quảng trường trung tâm gần 2ha, tạo không gian lý tưởng cho các hoạt động cộng đồng. Ngoài ra, biển hồ nhân tạo với làn nước trong xanh và bờ cát trắng mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay trong lòng đô thị.
Vinhomes Grand Park đáp ứng nhu cầu về môi trường sống lành mạnh (Nguồn: Vinhomes Grand Park)
Phân khúc văn phòng xanh
Xu hướng phát triển văn phòng xanh tại Việt Nam đang ngày càng được quan tâm, không chỉ giúp tối ưu hóa hiệu suất làm việc, nâng cao sức khỏe nhân viên mà còn thể hiện trách nhiệm với môi trường và thu hút nhân tài.
Theo savills, số lượng công trình văn phòng xanh tại Việt Nam năm 2022 khoảng 233 công trình và tổng diện tích 6 triệu m² sàn xây dựng, đây là dấu hiệu tích cực cho sự chuyển đổi của thị trường. Với xu hướng đô thị hóa mạnh mẽ và nhu cầu về không gian làm việc bền vững ngày càng tăng, Việt Nam đang có tiềm năng lớn để mở rộng và phát triển các tòa nhà văn phòng đạt tiêu chuẩn xanh, góp phần nâng cao chất lượng môi trường làm việc và tạo lợi thế cạnh tranh trên thị trường bất động sản.
Các tòa nhà văn phòng xanh tại Việt Nam, nổi bật với các chứng chỉ xanh và thiết kế bền vững:
E.town 6 (TP.HCM): Đạt chứng chỉ LEED Platinum – cấp độ cao nhất. Tòa nhà nổi bật với công nghệ tiết kiệm năng lượng như pin mặt trời và hệ thống chiếu sáng thông minh. Các tiện ích cao cấp như hồ bơi, nhà hàng và phòng gym cũng được tích hợp, mang lại không gian làm việc hiện đại và tiện nghi cho nhân viên.
e.town 6- Tòa nhà văn phòng đạt chuẩn LEED Platinum(Nguồn: e.town 6)
The Nexus (TP.HCM): Đạt chứng chỉ LEED Gold và WELL Silver, tập trung vào cải thiện chất lượng không khí và tận dụng ánh sáng tự nhiên để tối ưu hóa sức khỏe và hiệu suất làm việc của nhân viên. Đây là một ví dụ điển hình của việc thiết kế văn phòng xanh với tiêu chí bảo vệ sức khỏe con người.
The Nexus – Văn phòng xanh đạt chuẩn LEED Gold & WELL Silver (Nguồn: TwoG Architecture)
OneHub Sài Gòn (TP.HCM): Đạt chứng chỉ LEED Silver và đáp ứng các tiêu chí ESG (Môi trường, Xã hội và Quản trị). OneHub Saigon tập trung vào việc tiết kiệm năng lượng, tạo ra không gian xanh và cải thiện môi trường làm việc cho nhân viên.
Khu phức hợp Onehub Saigon (Nguồn: Lowe Viglacera)
Deutsches Haus (TP.HCM): Đạt chứng chỉ LEED Platinum và nổi bật với thiết kế hiện đại tích hợp nhiều giải pháp bền vững, giúp giảm thiểu tác động đến môi trường và tối ưu hóa hiệu suất sử dụng năng lượng trong suốt quá trình vận hành.
Tòa Deutsches Haus đạt chứng chỉ LEED Platinum (Nguồn: vnexpress )
Những tòa nhà văn phòng xanh này không chỉ đáp ứng nhu cầu về không gian làm việc hiện đại mà còn phản ánh cam kết của các chủ đầu tư đối với việc bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống cho người sử dụng.
Cơ sở lưu trú – phân khúc du lịch
Ngành du lịch Việt Nam đang đứng trước những thách thức to lớn từ biến đổi khí hậu và suy thoái môi trường. Để ứng phó, Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách quan trọng, điển hình như Nghị quyết 82/NQ-CP và Chỉ thị 08/CT-TTg, nhằm thúc đẩy quá trình chuyển đổi sang mô hình du lịch xanh và bền vững. Những chính sách này không chỉ giúp ngành thích ứng tốt hơn mà còn tạo bệ phóng cho sự phát triển lâu dài, cân bằng giữa tăng trưởng kinh tế, bảo vệ môi trường và trách nhiệm xã hội.
Xu Hướng Wellness Tourism – Du lịch nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe
Hòa mình vào xu hướng phát triển bền vững, Bình Minh & The Lotus nổi lên như một biểu tượng tiên phong của miền Nam, định hình một phong cách nghỉ dưỡng gắn liền với thiên nhiên. Tọa lạc tại khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu, khu nghỉ dưỡng không chỉ mang đến không gian sống thanh bình giữa thiên nhiên hoang sơ mà còn thể hiện cam kết sâu sắc trong việc bảo tồn hệ sinh thái, góp phần duy trì sự cân bằng và vẻ đẹp nguyên bản của môi trường.
Với kiến trúc tinh tế, vật liệu thân thiện môi trường và các giải pháp năng lượng xanh, Bình Minh & The Lotus nâng tầm trải nghiệm nghỉ dưỡng, đồng thời định hình xu hướng du lịch bền vững. Đây là điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự thư thái, tái tạo năng lượng và kết nối sâu sắc với thiên nhiên.
Hơn cả một điểm đến, Bình Minh & The Lotus là minh chứng rõ nét cho khả năng phát triển du lịch song hành cùng trách nhiệm bảo vệ môi trường. Với triết lý “sống hài hòa, tôn tạo vẻ đẹp thiên nhiên và bảo vệ môi trường”, dự án đang góp phần định hình tương lai của ngành du lịch nghỉ dưỡng, khẳng định vai trò tiên phong trong hành trình kiến tạo những giá trị bền vững.
Lời kết
Bất động sản xanh không đơn thuần là một xu hướng nhất thời mà đã trở thành một phần tất yếu của sự phát triển bền vững. Dù còn những thách thức, nhưng với sự đồng hành của chính sách hỗ trợ hỗ trợ từ chính phủ, phân khúc này hứa hẹn sẽ bứt phá mạnh mẽ. Đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tinh anh nắm bắt cơ hội, tạo dựng giá trị kinh tế và còn góp phần kiến tạo một môi trường sống tốt đẹp hơn cho thế hệ mai sau.
